UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €
113 AV DE CASTRES 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AE265
Contenance1 536 m²
Préfixe835
SectionAE
Numéro265
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15663360. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 792 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité de l'Hers
Revenus
21 060 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 463 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
27%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 503 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
MascardTisséo58 m
MascardTisséo97 m
MascardTisséo141 m
AchiaryTisséo302 m
TOULOUSE - Achiary.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport303 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+1 733,3% évolution globale
255 018 €prix moyen
2025
110 000 €
3 056 EUR/m² -80,2% Vente actuelle 2023
554 950 €
4 440 EUR/m² +275,0% 2023
148 000 €
4 111 EUR/m² -24,1% 2023
195 000 €
4 239 EUR/m² -36,1% 2022
305 000 €
4 552 EUR/m² -7,4% 2021
329 250 €
3 920 EUR/m² +112,7% 2020
154 800 €
3 035 EUR/m² -34,5% 2019
236 200 €
2 812 EUR/m² -38,2% 2018
382 000 €
2 768 EUR/m² -0,5% 2016
384 000 €
3 072 EUR/m² +6 300,0% 2015
6 000 €
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