UN APPARTEMENT 3 pièces — 171 244 €
6 B AV DE L'AERODROME DE MONTAUDR 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 244 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 676 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AI98
Contenance3 382 m²
Préfixe837
SectionAI
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15663179. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Latécoère
Revenus
18 120 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
8 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
88%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 895 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Tisséo45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Montaudran GareTisséo45 m
Montaudran GareTisséo45 m
Montaudran GareTisséo57 m
MontaudranSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault124 m
MontaudranSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault124 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
84 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
92 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-94,0% évolution globale
136 954 €prix moyen
2025
171 244 €
2 676 EUR/m² +2 040,6% Vente actuelle 2025
8 000 €
-33,3% 2024
12 000 €
-92,0% 2024
149 583 €
2 535 EUR/m² -6,9% 2024
160 752 €
2 679 EUR/m² -29,1% 2024
226 597 €
2 982 EUR/m² +50,0% 2024
151 082 €
2 651 EUR/m² +14,7% 2024
131 731 €
3 136 EUR/m² -0,5% 2024
132 420 €
3 080 EUR/m² +1 003,5% 2024
12 000 €
-94,2% 2024
205 726 €
2 365 EUR/m² +20,8% 2024
170 254 €
2 660 EUR/m² -3,8% 2024
177 021 €
2 723 EUR/m² +19,9% 2024
147 598 €
2 589 EUR/m² +1 130,0% 2024
12 000 €
-92,7% 2024
165 188 €
2 800 EUR/m² -17,9% 2024
201 192 €
2 916 EUR/m² +13,4% 2024
177 426 €
2 688 EUR/m² +2,4% 2024
173 252 €
2 707 EUR/m² -1,1% 2024
175 121 €
2 653 EUR/m² +6,9% 2024
163 782 €
2 730 EUR/m² -7,4% 2024
176 867 €
2 764 EUR/m² +8,6% 2024
162 932 €
2 762 EUR/m² +27,0% 2024
128 299 €
3 055 EUR/m² -16,5% 2024
153 709 €
2 697 EUR/m² +1 180,9% 2024
12 000 €
-92,1% 2024
152 597 €
2 677 EUR/m² -1,3% 2024
154 601 €
3 221 EUR/m² +1 832,5% 2024
8 000 €
-96,6% 2024
237 373 €
2 580 EUR/m² +2 867,2% 2024
8 000 €
-96,0% 2024
199 485 €
2 463 EUR/m² +52,6% 2024
130 682 €
3 039 EUR/m² -22,6% 2024
168 930 €
2 560 EUR/m² +2 011,4% 2024
8 001 €
-96,9% 2024
262 152 €
2 570 EUR/m² +70,3% 2024
153 918 €
2 700 EUR/m² +16,6% 2024
132 009 €
3 070 EUR/m² +1,3% 2024
130 314 €
3 178 EUR/m² -14,5% 2024
152 395 €
2 674 EUR/m² +1 804,9% 2024
8 000 €
-97,1% 2024
277 075 €
2 716 EUR/m² +114,2% 2024
129 339 €
3 155 EUR/m² +19,1% 2024
108 600 €
3 017 EUR/m² -17,7% 2024
132 009 €
3 070 EUR/m² -24,7% 2024
175 381 €
2 740 EUR/m² -12,6% 2024
200 627 €
2 826 EUR/m² +1 237,5% 2024
15 000 €
-88,7% 2024
132 853 €
3 090 EUR/m² -37,5% 2024
212 588 €
2 444 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Montaudran369 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Montaudran393 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure550 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Henri Guillaumet785 m · Public
Collège
Collège Les Maristes823 m · Privé
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1