ACTIVITE — 270 000 €
264 BD DE VALCROS 13320 BOUC-BEL-AIR
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Vendu 270 000 € le 30 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²3 253 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN3
Contenance1 650 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15662952. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
33 290 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bouc-Bel-Air (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,225,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,71%
Loyer estimé : 1 509 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouc-Bel-Air
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Aix lecar32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
La GratianeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER190 m
BOUC BEL AIR - LA GRATIANEAix lecar191 m
BOUC BEL AIR - LA GRATIANEAix lecar191 m
BOUC BEL AIR - LES TERRES BLANCHESAix lecar262 m
BOUC BEL AIR - LES TERRES BLANCHESAix lecar262 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-46,2% évolution globale
226 609 €prix moyen
2025
270 000 €
3 253 EUR/m² +4,7% Vente actuelle 2025
258 000 €
3 395 EUR/m² +59,4% 2025
161 863 €
3 372 EUR/m² -26,4% 2025
220 000 €
5 238 EUR/m² -40,4% 2024
369 000 €
5 766 EUR/m² +105,0% 2024
180 000 €
4 286 EUR/m² -28,1% 2024
250 283 €
3 250 EUR/m² +9 911,3% 2024
2 500 €
-99,1% 2024
270 684 €
3 342 EUR/m² +52,4% 2024
177 580 €
3 010 EUR/m² -30,9% 2024
257 000 €
3 382 EUR/m² -1,9% 2024
261 900 €
6 236 EUR/m² +45,6% 2023
179 930 €
3 460 EUR/m² +3,3% 2022
174 200 €
3 484 EUR/m² -54,2% 2022
380 000 €
5 588 EUR/m² +151,8% 2021
150 926 €
3 430 EUR/m² -26,4% 2019
205 000 €
4 457 EUR/m² -31,7% 2019
300 000 €
4 688 EUR/m² +60,4% 2018
187 000 €
4 561 EUR/m² -6,5% 2018
200 000 €
4 762 EUR/m² +2,6% 2018
195 000 €
4 432 EUR/m² +18,2% 2018
165 000 €
3 173 EUR/m² -8,3% 2018
180 000 €
4 286 EUR/m² -7,7% 2018
195 000 €
4 643 EUR/m² -2,5% 2018
200 000 €
4 651 EUR/m² +8,1% 2018
185 000 €
4 405 EUR/m² -5,1% 2018
195 000 €
4 239 EUR/m² -2,5% 2017
200 000 €
4 348 EUR/m² +23,6% 2017
161 853 €
3 174 EUR/m² -19,1% 2016
200 000 €
4 762 EUR/m² -34,4% 2016
305 000 €
4 485 EUR/m² +7,0% 2016
285 000 €
4 750 EUR/m² +1,8% 2015
280 000 €
-44,2% 2015
502 000 €
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Enseignement4 · 257 m
Tourisme2 · 605 m
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Permis de construire Commune de BOUC-BEL-AIR
374permis récents
1 263logements autorisés
111 810 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
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1
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Permis de construire août 2025
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27 logements1 822 m²1
Permis de construire août 2025
1
8 logements888 m²1