UN APPARTEMENT 3 pièces — 255 000 €

31 QUAI HUDSON 59650 VILLENEUVE-D'ASCQ
Vendu le 19 décembre 2025
3 750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 151 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle PD288
Contenance1 885 m²
Préfixe000
SectionPD
Numéro288

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15662724. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 983 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +89,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Pron

Revenus

28 940 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
33%Locataires
10%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
43%Cadres
Population active1 807
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
4118 observations
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
895 observations
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 974 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

ILEVIA25
RHDF-59-P212

Arrêts les plus proches

HarrisonILEVIA220 m
HarrisonILEVIA228 m
HarrisonILEVIA236 m
DoumerILEVIA326 m
HorizonILEVIA359 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m
🚗
Route intercommunale M952Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+171,3% évolution globale
163 663 €prix moyen
2025
255 000 €
3 750 EUR/m² +8,1% Vente actuelle
2024
236 000 €
3 471 EUR/m² +1 585,7%
2024
14 000 €
-92,7%
2023
193 000 €
4 196 EUR/m² +22,2%
2022
158 000 €
3 511 EUR/m² -29,8%
2022
225 000 €
3 309 EUR/m² +12,5%
2021
200 000 €
2 941 EUR/m² +2 976,9%
2020
6 500 €
-97,7%
2020
280 000 €
3 373 EUR/m² +57,3%
2018
178 000 €
2 618 EUR/m² +7,9%
2018
165 000 €
3 511 EUR/m² -14,6%
2017
193 300 €
2 843 EUR/m² +48,5%
2016
130 150 €
2 892 EUR/m² +2,5%
2016
127 000 €
2 822 EUR/m² +35,1%
2015
94 000 €
3 760 EUR/m²

Biens comparables

69%
UN APPARTEMENT · 4p
136 000 €
1 915 EUR/m²1.3 km2025
71 m²
Voir
68%
UN APPARTEMENT · 3p
123 000 €
1 952 EUR/m²1.4 km2025
63 m²
Voir
64%
UN APPARTEMENT · 3p
172 000 €
2 966 EUR/m²1.5 km2025
58 m²
Voir

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Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie1.2 km · Public
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Ecole maternelle Augustin Thierry1.2 km · Public

Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ

351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

7 logements215 m²1