UN APPARTEMENT 3 pièces — 136 488 €
67 AV MICHELET 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 488 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 037 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AJ52
Contenance131 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15662366. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 049 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -71,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur 17
Revenus
19 630 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 132 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
32%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Saint-Ouen-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,228,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,48%
Loyer estimé : 1 534 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Ouen-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Cimetière ParisienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37 m
Cimetière ParisienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie52 m
Cimetière ParisienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Michelet - Docteur BauerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Michelet - Docteur BauerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
499 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
327 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-54,0% évolution globale
294 138 €prix moyen
2025
136 488 €
2 037 EUR/m² -79,6% Vente actuelle 2025
669 000 €
7 779 EUR/m² +3 245,0% 2025
20 000 €
-95,6% 2025
454 891 €
6 789 EUR/m² +143,7% 2024
186 629 €
2 786 EUR/m² -27,4% 2023
257 000 €
6 268 EUR/m² -16,3% 2023
307 000 €
6 674 EUR/m² -32,5% 2023
455 000 €
6 691 EUR/m² -0,9% 2023
459 000 €
7 525 EUR/m² +9 080,0% 2022
5 000 €
0,0% 2022
5 000 €
0,0% 2022
5 000 €
0,0% 2022
5 000 €
0,0% 2022
5 000 €
0,0% 2022
5 000 €
-99,4% 2022
810 960 €
3 720 EUR/m² +3 323,6% 2021
23 687 €
-94,7% 2021
446 000 €
5 575 EUR/m² +0,2% 2021
445 000 €
5 563 EUR/m² +0,5% 2021
443 000 €
5 469 EUR/m² +19,7% 2021
370 000 €
5 522 EUR/m² +0,5% 2021
368 000 €
5 493 EUR/m² +1 517,7% 2021
22 749 €
-94,4% 2021
408 341 €
6 482 EUR/m² -5,8% 2020
433 365 €
6 373 EUR/m² +15,6% 2020
375 000 €
5 597 EUR/m² -27,8% 2020
519 588 €
5 904 EUR/m² +20,8% 2020
429 952 €
6 323 EUR/m² +40,0% 2020
307 000 €
6 822 EUR/m² +13,7% 2020
270 000 €
6 585 EUR/m² -18,7% 2020
332 000 €
5 270 EUR/m² +1 436,2% 2020
21 611 €
-94,9% 2020
426 000 €
5 133 EUR/m² +13,9% 2020
374 000 €
5 420 EUR/m² +0,5% 2020
372 000 €
5 552 EUR/m² -1,8% 2020
379 000 €
5 574 EUR/m² -11,9% 2020
429 953 €
6 417 EUR/m² +1 790,0% 2020
22 749 €
-93,8% 2020
364 000 €
5 275 EUR/m² +7,1% 2020
340 000 €
5 397 EUR/m² +2 391,0% 2020
13 649 €
-95,9% 2020
332 000 €
5 188 EUR/m² -11,9% 2020
377 000 €
5 627 EUR/m² -2,5% 2020
386 729 €
6 139 EUR/m² -11,0% 2020
434 502 €
6 485 EUR/m² +45,0% 2020
299 687 €
6 515 EUR/m² +51,4% 2020
198 000 €
6 600 EUR/m² -33,7% 2020
298 687 €
6 637 EUR/m² -17,3% 2020
361 000 €
5 388 EUR/m² +21,7% 2020
296 687 €
6 450 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1951)
Services publics812 · 27 m
Commerces693 · 0 m
Transports188 · 116 m
Santé152 · 121 m
Sport/Loisirs49 · 124 m
Enseignement35 · 175 m
Tourisme22 · 199 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jules Michelet175 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Colette Besson181 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Colette Besson181 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Talentrée - Montessori Internationale286 m · Privé
Collège
Collège privé Talentree286 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-OUEN-SUR-SEINE
212permis récents
11 190logements autorisés
680 909 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement259 m²1
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1
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Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
13 logements797 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement133 m²1