UN APPARTEMENT 3 pièces — 330 000 €

71 RTE DE CHEZ MERMIER 74370 VILLAZ
Vendu le 21 novembre 2025
5 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 330 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 131 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle B385
Contenance820 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro385

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15661940. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villaz

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 468 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,1%Chômage
28%Cadres
Population active1 836
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villaz (2025)

🏢Appartementbonne
18,9 EUR/m²/mois
14,225,1 EUR/m²
220 observations
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
11,723,1 EUR/m²
35 observations
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 1 247 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villaz

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/02/1990 - 17/02/1990
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SIBRA9

Arrêts les plus proches

CHEZ MERMIERSIBRA165 m
CHEZ MERMIERSIBRA171 m
CHEZ MERMIERSIBRA177 m
CHEF LIEU VILLAZSIBRA218 m
CHEF LIEU VILLAZSIBRA287 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
20 m
🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m
🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m
🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m

Historique des ventes à cette adresse

44ventes
+15,0% évolution globale
266 362 €prix moyen
2025
330 000 €
5 000 EUR/m² +27,2% Vente actuelle
2025
259 500 €
4 990 EUR/m² -35,9%
2024
405 000 €
5 127 EUR/m² +44,2%
2024
280 850 €
5 401 EUR/m² -21,3%
2024
357 000 €
5 250 EUR/m² +6,6%
2024
335 000 €
5 317 EUR/m² +58,2%
2022
211 730 €
3 114 EUR/m² -6,3%
2021
226 000 €
4 346 EUR/m² -18,6%
2021
277 760 €
4 873 EUR/m² -21,6%
2020
354 322 €
4 485 EUR/m² +26,2%
2020
280 755 €
4 129 EUR/m² -8,0%
2020
305 150 €
4 488 EUR/m² -5,9%
2020
324 430 €
4 107 EUR/m² +20,2%
2020
270 000 €
4 821 EUR/m² -17,7%
2019
328 000 €
4 205 EUR/m² +19,3%
2019
275 000 €
4 365 EUR/m² +2,6%
2019
268 000 €
3 941 EUR/m² -7,6%
2019
290 000 €
3 718 EUR/m² +13,7%
2019
255 000 €
4 554 EUR/m² -9,6%
2019
282 000 €
4 476 EUR/m² +2,2%
2019
276 000 €
3 494 EUR/m² +15,0%
2018
240 000 €
3 692 EUR/m² -7,1%
2018
258 400 €
4 533 EUR/m² -0,6%
2018
259 900 €
3 822 EUR/m² +1,4%
2017
256 350 €
3 770 EUR/m² -8,9%
2017
281 300 €
3 561 EUR/m² -0,6%
2017
283 000 €
3 628 EUR/m² +6,8%
2017
264 910 €
4 648 EUR/m² -6,2%
2017
282 500 €
5 539 EUR/m² +0,8%
2017
280 150 €
4 120 EUR/m² +1,8%
2017
275 200 €
4 439 EUR/m² +46,8%
2016
187 500 €
3 606 EUR/m² -43,0%
2016
329 000 €
4 218 EUR/m² +32,0%
2016
249 200 €
4 372 EUR/m² +30,7%
2015
190 600 €
3 665 EUR/m² -23,8%
2015
250 165 €
3 790 EUR/m² -19,3%
2015
310 050 €
3 925 EUR/m² +31,3%
2015
236 140 €
4 143 EUR/m² +1 211,9%
2015
18 000 €
-92,8%
2014
250 000 €
3 968 EUR/m² +1 143,8%
2014
20 100 €
-92,6%
2014
272 965 €
4 136 EUR/m² +11,0%
2014
246 000 €
3 618 EUR/m² -14,3%
2014
287 000 €
3 633 EUR/m²

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