UNE MAISON 3 pièces — 147 600 €
18 RUE JEAN JAURES 73100 AIX LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 600 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain363 m²
Prix/m²1 845 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP236
Contenance363 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro236
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15661009. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -67,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Simond
Revenus
23 880 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 484 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,60%
Loyer estimé : 1 303 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Ondéa Grand Lac26
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha21
Synchro Bus3
Arrêts les plus proches
Rue du MarocAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha128 m
Rue du MarocOndéa Grand Lac128 m
Rue du MarocOndéa Grand Lac133 m
Rue du MarocAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha137 m
Rue du MarocOndéa Grand Lac137 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1201Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m 🚗
Départementale D1201Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
181 m 🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
182 m 🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
185 m 🚗
Départementale D1201Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
147 600 €prix moyen
2025
147 600 €
1 845 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Transports9 · 250 m
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Collège
Collège Jean Jacques Perret565 m · Public
Médico-social
Institut de rééducation567 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Le Centre592 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aix-les-Bains606 m ·
Permis de construire Commune de AIX LES BAINS
580permis récents
5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
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