UN APPARTEMENT 4 pièces — 417 000 €

3 RUE DE L INDUSTRIE 74160 SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
Vendu le 30 décembre 2025
4 633 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 417 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK279
Contenance2 579 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro279

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15660975. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

34 350 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini

Population

3 111 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
22%Cadres
Population active1 869
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Julien-en-Genevois (2025)

🏢Appartementbonne
21,9 EUR/m²/mois
16,928,3 EUR/m²
4385 observations
🏠Maisonbonne
22,9 EUR/m²/mois
16,232,4 EUR/m²
167 observations
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 1 967 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Julien-en-Genevois

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue28/06/2026 - 28/06/2026
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
TAC Mobilités7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Saint-Julien-en-GenevoisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault124 m
Saint-Julien-en-GenevoisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault124 m
Saint-Julien-en-GenevoisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault124 m
Saint-Julien-en-Genevois - SNCF StationBlaBlaCar Bus160 m
SNCFAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha185 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
57 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
60 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
68 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
97 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
159 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+50,0% évolution globale
221 089 €prix moyen
2025
417 000 €
4 633 EUR/m² +61,6% Vente actuelle
2025
258 000 €
5 864 EUR/m² +12,2%
2025
230 000 €
5 349 EUR/m² -35,5%
2025
356 700 €
5 324 EUR/m² +4 656,0%
2025
7 500 €
119 EUR/m² -97,1%
2023
258 000 €
6 000 EUR/m² +4 348,3%
2023
5 800 €
92 EUR/m² -98,8%
2023
497 900 €
5 241 EUR/m² +14,8%
2022
433 590 €
5 162 EUR/m² +92,3%
2022
225 500 €
5 244 EUR/m² -27,3%
2022
310 000 €
4 921 EUR/m² -33,6%
2022
466 850 €
4 283 EUR/m² +59,4%
2022
292 950 €
4 577 EUR/m² -42,2%
2022
507 100 €
5 228 EUR/m² +123,6%
2022
226 750 €
5 273 EUR/m² +2,2%
2021
221 955 €
4 825 EUR/m² +4,6%
2021
212 200 €
4 935 EUR/m² -19,0%
2021
262 000 €
4 159 EUR/m² -46,1%
2020
486 000 €
5 116 EUR/m² +84,8%
2020
263 000 €
3 985 EUR/m² +14,8%
2020
229 000 €
5 326 EUR/m² +20,5%
2019
190 000 €
4 524 EUR/m² -30,4%
2019
273 000 €
4 333 EUR/m² +49,6%
2019
182 500 €
4 345 EUR/m² -4,8%
2019
191 750 €
4 459 EUR/m² +1 231,6%
2018
14 400 €
+20,0%
2017
12 000 €
100 EUR/m² -97,0%
2017
396 000 €
4 552 EUR/m² +98 900,0%
2017
400 €
6 EUR/m² -33,3%
2017
600 €
9 EUR/m² -99,7%
2017
194 000 €
4 512 EUR/m² -52,1%
2017
405 000 €
4 175 EUR/m² +101 150,0%
2017
400 €
9 EUR/m² 0,0%
2017
400 €
6 EUR/m² 0,0%
2017
400 €
9 EUR/m² 0,0%
2017
400 €
6 EUR/m² 0,0%
2017
400 €
6 EUR/m² -80,0%
2017
2 000 €
47 EUR/m² +400,0%
2017
400 €
12 EUR/m² -99,8%
2016
195 000 €
4 535 EUR/m² -28,3%
2016
272 000 €
4 317 EUR/m² +1,1%
2016
269 000 €
4 203 EUR/m² -2,2%
2016
275 000 €
4 231 EUR/m² -38,2%
2016
445 000 €
4 684 EUR/m² +63,0%
2016
273 000 €
4 266 EUR/m² -7,8%
2016
296 000 €
5 585 EUR/m² +8,8%
2016
272 000 €
4 250 EUR/m² -2,2%
2016
278 000 €
4 344 EUR/m² +63,9%
2016
169 600 €
2 570 EUR/m² -39,0%
2016
278 000 €
4 344 EUR/m²

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Transports8 · 96 m
Tourisme1 · 97 m

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Collège privé Présentation de Marie436 m · Privé
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Ecole primaire publique Puy St Martin ST JULIEN EN GENEVOIS831 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS

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174 807 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement102 m²1
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1

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2

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Permis de construire avr. 2025

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