UNE MAISON 5 pièces — 410 000 €
63 AV CATHERINE LACOSTE 91250 SAINT-GERMAIN-LES-CORBEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 410 000 € le 25 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface138 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain450 m²
Prix/m²2 971 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL113
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15660897. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 636 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
31 790 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
22%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-l�s-Corbeil (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
15,020,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,221,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 2 229 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-lès-Corbeil
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain08/02/2001 - 14/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie8
Arrêts les plus proches
Le GolfParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie724 m
Pointe RingaleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie749 m
Pointe RingaleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie758 m
Parc aux ChênesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie806 m
Parc aux ChênesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie806 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N104 - la FrancilienneType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
482 m 🚗
Nationale/Route nommée N104 - la FrancilienneType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
482 m 🚗
Nationale/Route nommée N104 - la FrancilienneType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
463 m 🚗
Départementale D331Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
597 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+10,1% évolution globale
400 833 €prix moyen
2025
410 000 €
2 971 EUR/m² -2,4% Vente actuelle 2017
420 000 €
3 043 EUR/m² +12,8% 2016
372 500 €
2 517 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (67)
Services publics34 · 117 m
Commerces17 · 103 m
Santé9 · 522 m
Transports4 · 709 m
Tourisme2 · 592 m
Sport/Loisirs1 · 570 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Le Champ Dolent1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Hélène Sandre1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-LES-CORBEIL
27permis récents
611logements autorisés
41 369 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement318 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
4
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
47 logements2 930 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
80 logements5 611 m²1