APPARTEMENT INDETERMINE 6 pièces — 628 000 €

49 BD VICTOR 75015 PARIS 15
Vendu le 19 décembre 2025
6 097 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces6 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Prix/m²6 097 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

DDPE
 195 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle BE20
Contenance327 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro20

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15660895. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Lambert 8

Revenus

30 500 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

3 969 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
66%Locataires
27%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
40%Cadres
Population active1 956
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
37153 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 3 267 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

Boulevard VictorParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18 m
Boulevard VictorParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29 m
Porte de VersaillesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Porte de VersaillesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Porte de VersaillesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
33 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
203 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes
+109,3% évolution globale
415 228 €prix moyen
2025
628 000 €
6 097 EUR/m² +23,6% Vente actuelle
2025
508 000 €
8 063 EUR/m² +361,8%
2025
110 000 €
+89,3%
2025
58 100 €
7 263 EUR/m² -90,5%
2025
610 000 €
9 683 EUR/m² +4,8%
2024
582 000 €
5 820 EUR/m² +1 317,0%
2024
41 072 €
5 134 EUR/m² -95,3%
2023
867 322 €
8 182 EUR/m² +47,0%
2021
590 000 €
9 077 EUR/m² -19,7%
2021
735 000 €
7 424 EUR/m² -14,2%
2020
856 680 €
9 735 EUR/m² +534,6%
2020
135 000 €
-81,4%
2020
726 500 €
9 687 EUR/m² +560,5%
2020
110 000 €
+17,0%
2019
94 000 €
-19,6%
2019
116 950 €
-70,8%
2018
400 000 €
4 000 EUR/m² +981,1%
2018
37 000 €
3 700 EUR/m² -96,3%
2018
1 008 600 €
10 292 EUR/m² +169,0%
2017
375 000 €
7 075 EUR/m² +733,3%
2017
45 000 €
-94,4%
2017
800 000 €
8 000 EUR/m² +10,3%
2017
725 100 €
7 399 EUR/m² +893,3%
2017
73 000 €
-90,0%
2017
730 000 €
6 952 EUR/m² +21,7%
2015
600 000 €
9 231 EUR/m² +654,7%
2015
79 500 €
-20,3%
2014
99 800 €
-66,7%
2014
300 000 €
1 563 EUR/m²

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