BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 490 000 €

10 RUE POURMANN 33300 BORDEAUX
Vendu le 19 décembre 2025
1 424 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface344 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²1 424 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 55 kWh/m²/an
BGES
 9 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle SC155
Contenance293 m²
Préfixe000
SectionSC
Numéro155

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15660141. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bacalan 2

Revenus

22 320 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

6 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
71%Locataires
20%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
25%Cadres
Population active3 309
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
13,47%
Loyer estimé : 5 501 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3

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Rue AchardTBM101 m
Rue AchardTBM104 m
Rue AchardTBM108 m
Rue AchardTBM135 m
Dépôt Tramway BacalanTBM142 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
53 m
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
66 m
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
97 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
110 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
119 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+362,3% évolution globale
287 667 €prix moyen
2025
490 000 €
1 424 EUR/m² +83,5% Vente actuelle
2019
267 000 €
761 EUR/m² +151,9%
2018
106 000 €
1 432 EUR/m²

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Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1