UN APPARTEMENT 3 pièces — 114 950 €
63 B AV JEAN MOULIN 90000 BELFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 950 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 916 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AN162
Contenance1 746 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15659624. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 436 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Forges-Miotte-Champ de Mars
Revenus
22 780 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 635 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
49%Locataires
21%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Belfort (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,53%
Loyer estimé : 626 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belfort
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 24/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+105,5% évolution globale
68 229 €prix moyen
2025
114 950 €
1 916 EUR/m² +45,8% Vente actuelle 2025
78 850 €
1 792 EUR/m² -31,4% 2024
115 000 €
1 885 EUR/m² +91,7% 2024
60 000 €
1 364 EUR/m² -13,7% 2023
69 500 €
1 544 EUR/m² -41,1% 2023
117 990 €
1 553 EUR/m² +51,3% 2023
78 000 €
1 773 EUR/m² -3,2% 2023
80 540 €
1 579 EUR/m² -29,2% 2023
113 800 €
1 897 EUR/m² +80,6% 2023
63 000 €
1 432 EUR/m² 0,0% 2022
63 000 €
1 432 EUR/m² -1,6% 2022
64 000 €
1 280 EUR/m² 0,0% 2022
64 000 €
1 488 EUR/m² -38,2% 2021
103 550 €
1 698 EUR/m² +91,8% 2021
54 000 €
1 227 EUR/m² -17,6% 2020
65 500 €
1 284 EUR/m² -6,4% 2020
70 000 €
1 400 EUR/m² -12,5% 2020
80 000 €
1 818 EUR/m² +55,3% 2020
51 500 €
1 010 EUR/m² -28,0% 2020
71 500 €
1 625 EUR/m² +15,3% 2020
62 000 €
1 409 EUR/m² -6,1% 2019
66 000 €
1 294 EUR/m² +24,5% 2019
53 000 €
1 233 EUR/m² +2,9% 2019
51 500 €
1 170 EUR/m² -9,6% 2018
57 000 €
1 267 EUR/m² +23,9% 2018
46 000 €
1 045 EUR/m² -27,0% 2018
63 000 €
1 260 EUR/m² -17,6% 2018
76 500 €
1 007 EUR/m² +14,2% 2017
67 000 €
1 340 EUR/m² -1,5% 2017
68 000 €
1 133 EUR/m² -5,6% 2017
72 000 €
1 180 EUR/m² -4,6% 2017
75 500 €
1 716 EUR/m² +28,0% 2017
59 000 €
1 372 EUR/m² +7,3% 2017
55 000 €
1 250 EUR/m² +2,8% 2017
53 500 €
1 216 EUR/m² -4,5% 2017
56 000 €
1 273 EUR/m² -11,1% 2017
63 000 €
1 432 EUR/m² +5,0% 2016
60 000 €
1 364 EUR/m² +19,0% 2016
50 400 €
1 145 EUR/m² -8,4% 2016
55 000 €
1 250 EUR/m² -4,3% 2016
57 500 €
1 307 EUR/m² +0,9% 2015
57 000 €
1 295 EUR/m² -5,0% 2015
60 000 €
1 200 EUR/m² -7,7% 2014
65 000 €
1 275 EUR/m² +18,2% 2014
55 000 €
1 250 EUR/m² -1,7% 2014
55 950 €
1 119 EUR/m²Biens comparables
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