UN APPARTEMENT 2 pièces — 92 000 €
2 AV DOMINICA 66420 LE BARCARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle BN248
Contenance587 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro248
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15659303. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 535 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Barcarès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Barcar�s (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,018,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,115,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 402 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Barcarès
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 14/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Sankéo15
Arrêts les plus proches
Cap CoudalèreSankéo255 m
Cap CoudalèreSankéo255 m
Cap CoudalèreSankéo255 m
CoudalèreSankéo560 m
CoudalèreSankéo560 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+29,6% évolution globale
84 040 €prix moyen
2025
92 000 €
3 067 EUR/m² +32,6% Vente actuelle 2025
69 400 €
3 470 EUR/m² -18,4% 2025
85 000 €
4 250 EUR/m² +7,3% 2025
79 200 €
2 640 EUR/m² -38,6% 2025
129 000 €
3 794 EUR/m² +50,0% 2025
86 000 €
2 867 EUR/m² +10,3% 2025
78 000 €
2 600 EUR/m² +4,0% 2025
75 000 €
3 750 EUR/m² -23,1% 2025
97 500 €
3 250 EUR/m² +54,8% 2025
63 000 €
3 150 EUR/m² -3,1% 2025
65 000 €
3 250 EUR/m² -48,4% 2025
126 000 €
3 405 EUR/m² +43,2% 2024
88 000 €
2 378 EUR/m² +57,1% 2024
56 000 €
2 800 EUR/m² -41,1% 2024
95 000 €
3 167 EUR/m² +13,1% 2024
84 000 €
2 897 EUR/m² +14,8% 2024
73 200 €
2 440 EUR/m² -8,5% 2024
80 000 €
2 162 EUR/m² +2,8% 2024
77 830 €
2 594 EUR/m² -22,9% 2024
101 000 €
2 405 EUR/m² +8,6% 2024
93 000 €
2 906 EUR/m² +17,7% 2023
79 000 €
3 950 EUR/m² -24,1% 2023
104 025 €
3 060 EUR/m² +14,3% 2023
91 000 €
2 676 EUR/m² -29,0% 2023
128 250 €
3 466 EUR/m² +15,2% 2023
111 300 €
3 710 EUR/m² +40,9% 2023
79 000 €
3 950 EUR/m² +16,2% 2023
68 000 €
3 400 EUR/m² +4,0% 2023
65 400 €
3 270 EUR/m² -33,9% 2023
99 000 €
2 538 EUR/m² +12,5% 2023
88 000 €
2 933 EUR/m² +37,5% 2023
64 000 €
3 200 EUR/m² -32,6% 2023
95 000 €
3 167 EUR/m² 0,0% 2023
95 000 €
2 794 EUR/m² +15,9% 2023
82 000 €
2 733 EUR/m² +30,0% 2023
63 100 €
3 155 EUR/m² +28,8% 2022
49 000 €
2 450 EUR/m² -37,2% 2022
78 000 €
2 600 EUR/m² -34,6% 2022
119 200 €
3 056 EUR/m² +35,5% 2022
88 000 €
2 588 EUR/m² +25,9% 2022
69 900 €
3 495 EUR/m² -15,4% 2022
82 640 €
2 755 EUR/m² -5,7% 2022
87 670 €
2 579 EUR/m² +25,2% 2022
70 000 €
2 333 EUR/m² -34,6% 2022
107 000 €
3 147 EUR/m² +52,9% 2022
70 000 €
2 333 EUR/m² +7,0% 2022
65 400 €
2 180 EUR/m² +4,7% 2022
62 480 €
3 124 EUR/m² -18,3% 2022
76 510 €
2 391 EUR/m² +7,8% 2022
71 000 €
2 367 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (60)
Services publics35 · 66 m
Sport/Loisirs14 · 108 m
Commerces5 · 273 m
Tourisme5 · 176 m
Transports1 · 378 m
Permis de construire Commune de LE BARCARES
110permis récents
862logements autorisés
56 935 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
15 logements1 878 m²1
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1
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