UN APPARTEMENT 2 pièces — 2 500 €

16 QUAI DUGUAY - TROUIN 35000 RENNES
Vendu le 20 janvier 2025
44 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 2 500 € le 20 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²44 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 280 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AC548
Contenance509 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro548

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15659239. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 022 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -98,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cathédrale

Revenus

30 500 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 594 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
39%Cadres
Population active1 374
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rennes (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
48789 observations
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
1453 observations
📈Rendement locatif brut
406,84%
Loyer estimé : 848 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rennes

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m49 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
STAR21
BreizhGo en Ille-et-Vilaine5

Arrêts les plus proches

Place de BretagneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla100 m
Place de BretagneBreizhGo en Ille-et-Vilaine100 m
Place de BretagneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla102 m
Place de BretagneSTAR102 m
République NemoursSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla139 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-83,3% évolution globale
161 346 €prix moyen
2025
10 000 €
58 EUR/m² +300,0%
2025
2 500 €
44 EUR/m² -98,8% Vente actuelle
2025
200 000 €
3 509 EUR/m² +5,3%
2024
190 000 €
4 130 EUR/m² -33,3%
2024
285 000 €
6 477 EUR/m² +200,0%
2023
95 000 €
5 278 EUR/m² -54,8%
2022
210 000 €
4 884 EUR/m² +425,0%
2021
40 000 €
-68,0%
2019
125 000 €
3 472 EUR/m² +1 462,5%
2018
8 000 €
267 EUR/m² -96,7%
2018
240 000 €
2 581 EUR/m² -62,0%
2018
632 000 €
2 847 EUR/m² +953,3%
2015
60 000 €
287 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
305 000 €
5 755 EUR/m²179 m2025
53 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
185 000 €
4 022 EUR/m²252 m2025
46 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
190 000 €
3 800 EUR/m²316 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée St Yves44 m · Privé
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Collège La Tour d'Auvergne La Salle328 m · Privé
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Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles443 m · Privé
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Ecole élémentaire publique Liberté484 m · Public
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Ecole maternelle publique Louise Michel487 m · Public

Permis de construire Commune de RENNES

1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement255 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement207 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1