ACTIVITE — 160 000 €

3 RUE JEAN CLAUDE VIVANT 69100 VILLEURBANNE
Vendu le 24 décembre 2025
2 162 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface74 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 162 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 152 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
91%

Données cadastrales

Référence parcelle BL104
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro104

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15658519. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Charles Hernu

Revenus

21 780 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

4 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
77%Locataires
15%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,0%Chômage
30%Cadres
Population active2 642
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeurbanne (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
37416 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
323 observations
📈Rendement locatif brut
8,67%
Loyer estimé : 1 157 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeurbanne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-11,1% évolution globale
214 657 €prix moyen
2025
160 000 €
2 162 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2022
160 000 €
2 286 EUR/m² -22,0%
2021
205 000 €
4 556 EUR/m² +127,8%
2021
90 000 €
1 216 EUR/m² -80,0%
2020
450 000 €
3 913 EUR/m² +74,7%
2020
257 600 €
2 240 EUR/m² +43,1%
2020
180 000 €
2 500 EUR/m²

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Sport/Loisirs53 · 171 m
Tourisme30 · 139 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle François Truffaut162 m · Public
Lycée
Lycée de l'école Juive de Lyon262 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Na'Halat Moshey262 m · Privé
Collège
Collège de l'école Juive de Lyon262 m · Privé
Collège
Collège Mère Teresa360 m · Privé

Permis de construire Commune de VILLEURBANNE

691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

5 logements60 m²1