UN APPARTEMENT 2 pièces — 186 880 €

8 AV DE LA PLAGE 40530 LABENNE
Vendu le 29 décembre 2025
4 063 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 186 880 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 192 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle AC13
Contenance4 349 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro13

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15658366. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Labenne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

7 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
17%Cadres
Population active3 415
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Labenne (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,420,0 EUR/m²
444 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,319,9 EUR/m²
129 observations
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 726 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Labenne

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations Remontée Nappe28/01/2014 - 04/02/2014
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 28/02/2021

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m
🚗
Départementale D126Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m
🚗
Départementale D126Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m
🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m

Historique des ventes à cette adresse

30ventes
+38,4% évolution globale
159 286 €prix moyen
2025
186 880 €
4 063 EUR/m² +4,9% Vente actuelle
2025
178 100 €
3 872 EUR/m² -18,0%
2025
217 250 €
4 723 EUR/m² +17,0%
2025
185 714 €
4 037 EUR/m² +0,4%
2025
185 000 €
4 022 EUR/m² +68,2%
2024
110 000 €
2 391 EUR/m² -26,7%
2023
150 000 €
3 261 EUR/m² -30,2%
2023
215 000 €
4 674 EUR/m² -2,3%
2022
220 000 €
4 783 EUR/m² +33,7%
2022
164 490 €
3 576 EUR/m² -27,9%
2022
228 150 €
4 960 EUR/m² +3,8%
2022
219 750 €
4 777 EUR/m² +32,4%
2021
166 000 €
3 609 EUR/m² +26,5%
2020
131 200 €
2 852 EUR/m² -6,3%
2020
140 000 €
3 043 EUR/m² +5,3%
2019
133 000 €
2 891 EUR/m² -48,8%
2019
260 000 €
5 652 EUR/m² +112,2%
2019
122 500 €
2 663 EUR/m² -17,1%
2018
147 800 €
3 213 EUR/m² -7,6%
2018
160 000 €
3 478 EUR/m² +35,0%
2018
118 550 €
2 577 EUR/m² -15,0%
2017
139 400 €
3 030 EUR/m² +38,0%
2017
101 000 €
2 196 EUR/m² -21,1%
2017
128 000 €
2 783 EUR/m² +10,3%
2017
116 000 €
2 522 EUR/m² -3,3%
2016
120 000 €
2 609 EUR/m² -17,8%
2015
146 000 €
3 174 EUR/m² +37,7%
2015
106 000 €
2 304 EUR/m² -28,3%
2015
147 800 €
3 213 EUR/m² +9,5%
2014
135 000 €
2 935 EUR/m²

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