UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €
22 RUE CHATELAINE 02300 VIRY NOUREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 258 m²
Prix/m²1 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI170
Contenance1 640 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15658069. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 642 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Viry-Noureuil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 684 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Viry-Noureuil (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,811,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,911,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,58%
Loyer estimé : 1 058 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Viry-Noureuil
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/2021 - 18/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1993 - 18/05/1993
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Lyneo_20249
RHDF-02-COM1
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VIRY NOUREUIL EGLISELyneo_2024608 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D429Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Départementale D429Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Départementale D429Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚗
Départementale D429Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
120 000 €prix moyen
2025
120 000 €
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