ACTIVITE — 250 000 €

8 RUE DES FORGERONS 44730 SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF
Vendu le 30 décembre 2025
1 042 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface240 m²
TypeACTIVITE
Terrain781 m²
Prix/m²1 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW378
Contenance781 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro378

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657928. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Michel-Chef-Chef

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
9%Cadres
Population active2 221
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Loyers de référence Saint-Michel-Chef-Chef (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,817,1 EUR/m²
141 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,014,8 EUR/m²
225 observations
📈Rendement locatif brut
15,67%
Loyer estimé : 3 264 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Michel-Chef-Chef

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 29/02/1988

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2

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La DalonnerieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO984 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
198 m
🚗
Départementale D96Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m
🚗
Départementale D96Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m
🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m
🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
250 000 €prix moyen
2025
250 000 €
1 042 EUR/m²Vente actuelle

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785logements autorisés
71 535 m²surface plancher
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1

1 logement112 m²1
Declaration prealable oct. 2025

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