BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 7 pièces — 140 000 €

43 RUE DE LA REPUBLIQUE 30160 BESSEGES
Vendu le 30 octobre 2025
571 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface245 m²
Pièces7 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain232 m²
Prix/m²571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux7 lots

Performance énergétique

CDPE
 116 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AD214
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro214

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657696. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bessèges

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 695 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
48%Locataires
13%HLM
24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,3%Chômage
2%Cadres
Population active816
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bess�ges (2025)

🏢Appartementbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,610,0 EUR/m²
796 observations
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
4,98,7 EUR/m²
17 observations
📈Rendement locatif brut
17,03%
Loyer estimé : 1 987 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bessèges

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2015 - 13/09/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 25/09/1993

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

ALES'Y(SMTBA)11

Arrêts les plus proches

DantonALES'Y(SMTBA)48 m
Pont de La GareALES'Y(SMTBA)89 m
ChampagnatALES'Y(SMTBA)303 m
Pont de L'AtelierALES'Y(SMTBA)328 m
CastellasALES'Y(SMTBA)375 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m
🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+382,8% évolution globale
52 142 €prix moyen
2025
140 000 €
571 EUR/m² +250,0% Vente actuelle
2025
40 000 €
833 EUR/m² -75,0%
2023
160 000 €
643 EUR/m² +22,1%
2023
131 000 €
1 638 EUR/m² -3,0%
2023
135 000 €
504 EUR/m² +896,3%
2022
13 550 €
53 EUR/m² -70,5%
2022
46 000 €
447 EUR/m² +767,9%
2020
5 300 €
91 EUR/m² +21,8%
2020
4 350 €
106 EUR/m² -80,7%
2020
22 500 €
433 EUR/m² +60,7%
2020
14 000 €
58 EUR/m² -58,8%
2020
34 000 €
523 EUR/m² +54,5%
2018
22 000 €
355 EUR/m² -73,2%
2018
82 000 €
306 EUR/m² +2 242,9%
2018
3 500 €
88 EUR/m² -93,7%
2016
55 500 €
712 EUR/m² +91,4%
2016
29 000 €
+20,8%
2016
24 000 €
185 EUR/m² -17,2%
2016
29 000 €

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40logements autorisés
3 808 m²surface plancher
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