UNE MAISON 3 pièces — 109 800 €
97 AV DU LIMOUSIN 23000 GUERET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 800 € le 8 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain748 m²
Prix/m²1 339 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BX186
Contenance480 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro186
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657562. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 960 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champegaud
Revenus
24 380 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
16%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Gu�ret (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,57%
Loyer estimé : 784 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guéret
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Agglo'Bus6
Arrêts les plus proches
Anna QuinquaudAgglo'Bus201 m
SchoelcherAgglo'Bus510 m
Professeur GrancherAgglo'Bus525 m
SchoelcherAgglo'Bus539 m
LimousinAgglo'Bus735 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D940Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
206 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-20,4% évolution globale
123 950 €prix moyen
2025
109 800 €
1 339 EUR/m² -0,2% Vente actuelle 2018
110 000 €
1 341 EUR/m² -20,3% 2015
138 000 €
1 438 EUR/m² 0,0% 2015
138 000 €
1 683 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Médico-social
CAMSP GUERET28 m · Privé
Collège
Collège Jules Marouzeau1.2 km · Public
Médico-social
I.M.E DE GRANCHER1.5 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de GUERET
128permis récents
208logements autorisés
13 963 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
20 logements1 246 m²1