UN APPARTEMENT 2 pièces — 366 000 €

6 RUE DE L EGLISE 92170 VANVES
Vendu le 17 décembre 2025
6 655 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 366 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 655 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 286 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle L21
Contenance804 m²
Préfixe000
SectionL
Numéro21

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657517. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 978 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ancien

Revenus

31 510 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 980 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
53%Cadres
Population active2 098
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vanves (2025)

🏢Appartementbonne
26,3 EUR/m²/mois
21,432,2 EUR/m²
3043 observations
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
25 observations
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 1 444 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vanves

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 10/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 06/08/1997

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
gpso5
Transilien;TER;RER4

Arrêts les plus proches

RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Place du Maréchal De Lattre de TassignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Place Du Maréchal de Lattre de TassignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
234 m
🚗
Départementale D50Rond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
463 m
🚗
Départementale D50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 m
🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-31,6% évolution globale
580 687 €prix moyen
2025
366 000 €
6 655 EUR/m² -34,5% Vente actuelle
2025
558 900 €
8 100 EUR/m² -9,1%
2021
614 700 €
8 781 EUR/m² -26,2%
2019
833 000 €
9 256 EUR/m² +11,3%
2019
748 560 €
7 798 EUR/m² +112,1%
2019
353 000 €
8 825 EUR/m² -40,6%
2018
593 900 €
7 424 EUR/m² -0,2%
2018
595 000 €
8 623 EUR/m² -18,4%
2018
729 500 €
8 197 EUR/m² +58,6%
2014
460 000 €
6 866 EUR/m² -14,0%
2014
535 000 €
6 605 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
320 000 €
5 333 EUR/m²346 m2025
60 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
338 500 €
7 522 EUR/m²363 m2025
45 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
290 000 €
6 042 EUR/m²440 m2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1559)

Services publics595 · 22 m
Santé480 · 4 m
Commerces212 · 27 m
Transports114 · 46 m
Sport/Loisirs73 · 201 m
Enseignement45 · 267 m
Tourisme40 · 117 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Le Parc256 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Louis Dardenne274 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jacques Cabourg300 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Larmeroux322 m · Public
Lycée
Lycée Michelet419 m · Public

Permis de construire Commune de VANVES

147permis récents
3 031logements autorisés
179 056 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

7 logements1
Permis de construire juil. 2025

4

23 logements1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

5

1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

17 logements902 m²1