UN APPARTEMENT 3 pièces — 186 250 €
11 AV DU CANAL 91700 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 186 250 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN325
Contenance4 544 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro325
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657320. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Les Aunettes
Revenus
20 320 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 691 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
37%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Sainte-Genevi�ve-des-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
14,920,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,920,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,91%
Loyer estimé : 1 072 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Geneviève-des-Bois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Lycée EinsteinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Le CanalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Le CanalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Le CanalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Lycée EinsteinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-6,7% évolution globale
179 177 €prix moyen
2025
186 250 €
3 053 EUR/m² +55,2% Vente actuelle 2024
120 000 €
3 000 EUR/m² -34,8% 2023
184 000 €
3 286 EUR/m² -31,9% 2023
270 301 €
4 360 EUR/m² +43,0% 2023
189 000 €
3 048 EUR/m² -4,1% 2022
197 000 €
3 177 EUR/m² -7,3% 2022
212 500 €
3 427 EUR/m² +21,4% 2022
175 000 €
3 723 EUR/m² +19,0% 2022
147 000 €
3 868 EUR/m² -1,3% 2022
149 000 €
3 725 EUR/m² -41,7% 2022
255 450 €
3 275 EUR/m² +24,6% 2021
205 000 €
3 254 EUR/m² -34,1% 2021
311 000 €
3 141 EUR/m² +53,5% 2021
202 600 €
3 166 EUR/m² +22,2% 2021
165 860 €
3 529 EUR/m² +18,9% 2021
139 500 €
3 402 EUR/m² -24,6% 2021
185 000 €
4 302 EUR/m² +51,0% 2021
122 500 €
2 988 EUR/m² -34,3% 2021
186 500 €
3 057 EUR/m² -41,7% 2021
320 000 €
3 232 EUR/m² +52,4% 2020
210 000 €
3 387 EUR/m² +31,3% 2020
160 000 €
3 721 EUR/m² +8,1% 2020
148 000 €
3 149 EUR/m² +1,1% 2020
146 460 €
3 116 EUR/m² -21,7% 2019
187 000 €
2 968 EUR/m² -18,1% 2019
228 350 €
2 928 EUR/m² +90,3% 2019
120 000 €
2 927 EUR/m² -34,8% 2019
184 000 €
3 067 EUR/m² +24,3% 2019
148 000 €
3 149 EUR/m² -24,3% 2019
195 500 €
3 103 EUR/m² +13,0% 2019
172 950 €
3 088 EUR/m² +1,7% 2018
170 000 €
2 787 EUR/m² +25,0% 2018
136 000 €
3 317 EUR/m² -56,1% 2018
310 000 €
3 131 EUR/m² +154,1% 2018
122 000 €
2 711 EUR/m² -6,2% 2017
130 000 €
3 421 EUR/m² -7,8% 2017
141 000 €
3 439 EUR/m² -32,9% 2017
210 000 €
2 692 EUR/m² +61,5% 2017
130 000 €
3 250 EUR/m² -18,8% 2017
160 000 €
2 500 EUR/m² +23,1% 2017
130 000 €
3 250 EUR/m² -5,8% 2017
138 000 €
2 936 EUR/m² -13,2% 2017
159 000 €
3 698 EUR/m² -20,5% 2017
200 000 €
2 703 EUR/m² +48,1% 2016
135 000 €
3 375 EUR/m² -3,6% 2016
140 000 €
3 256 EUR/m² -24,3% 2016
185 000 €
2 937 EUR/m² +28,5% 2016
144 000 €
2 571 EUR/m² -26,3% 2016
195 500 €
3 103 EUR/m² -2,1% 2016
199 650 €
2 662 EUR/m²Biens comparables
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