UN APPARTEMENT 3 pièces — 209 300 €
24 P RUE ARISTIDE BRIAND 77100 MEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 300 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BD195
Contenance811 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro195
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657131. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 961 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Foch Allende Nord
Revenus
20 820 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 571 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
34%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Meaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
14,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,418,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 1 217 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2001 - 21/10/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse03/06/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
MarronniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Poste AllendeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m
Cité Administrative / MarronniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
Poste MarneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D603Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m 🚗
Départementale D603Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 m 🚗
Départementale D603Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 m 🚗
Départementale D603Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-6,1% évolution globale
224 051 €prix moyen
2025
209 300 €
2 867 EUR/m² -18,6% Vente actuelle 2023
257 100 €
3 571 EUR/m² +9,9% 2021
234 000 €
3 250 EUR/m² -18,8% 2020
288 000 €
2 880 EUR/m² +18,5% 2020
243 000 €
3 329 EUR/m² -22,4% 2020
313 000 €
3 099 EUR/m² -4,7% 2018
328 400 €
3 128 EUR/m² +11,3% 2017
295 000 €
3 278 EUR/m² -9,2% 2016
325 000 €
3 095 EUR/m² +13,0% 2016
287 500 €
3 305 EUR/m² +95,6% 2016
147 000 €
4 455 EUR/m² -6,4% 2016
157 000 €
4 132 EUR/m² -60,8% 2016
400 000 €
3 226 EUR/m² +24,1% 2016
322 386 €
+20,7% 2016
267 000 €
3 708 EUR/m² +11,3% 2016
240 000 €
3 200 EUR/m² +71,4% 2016
140 000 €
3 784 EUR/m² -60,0% 2016
350 000 €
3 465 EUR/m² +102,3% 2015
173 000 €
4 023 EUR/m² +17,7% 2015
147 000 €
3 973 EUR/m² +36,1% 2015
108 000 €
-52,0% 2015
225 000 €
3 750 EUR/m² -22,7% 2015
291 000 €
3 270 EUR/m² +73,2% 2015
168 000 €
4 000 EUR/m² -2,9% 2015
173 000 €
4 023 EUR/m² -13,1% 2015
199 000 €
3 317 EUR/m² +4,7% 2015
190 000 €
2 969 EUR/m² +13,1% 2015
168 000 €
3 652 EUR/m² -1,2% 2015
170 000 €
3 696 EUR/m² +0,9% 2015
168 560 €
4 013 EUR/m² -1,7% 2015
171 500 €
4 083 EUR/m² -22,0% 2015
220 000 €
3 548 EUR/m² +49,7% 2015
147 000 €
3 973 EUR/m² -7,0% 2015
158 000 €
3 674 EUR/m² -21,0% 2015
200 000 €
3 125 EUR/m² -6,2% 2015
213 200 €
3 439 EUR/m² +8,2% 2015
197 000 €
3 177 EUR/m² -11,7% 2015
223 000 €
3 055 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Meaux223 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Meaux Nord223 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Meaux Villenoy223 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Les Marronniers255 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Temple288 m · Public
Permis de construire Commune de MEAUX
365permis récents
6 051logements autorisés
351 427 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
87 logements5 430 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
65 logements5 850 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
5 logements1
Permis de construire sept. 2024
5
2 logements229 m²1