UNE MAISON 5 pièces — 54 000 €
38 RUE DE PARTHENAY 79160 FENIOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 54 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 093 m²
Prix/m²545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux8 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A46
Contenance223 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657070. Sources et méthode
Contexte du quartier
800 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -31,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fenioux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
638 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Fenioux (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,410,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,110,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,45%
Loyer estimé : 785 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fenioux
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain27/02/2010 - 01/03/2010
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
ECOLE ABRIBUSCars régionaux 79 - Deux Sèvres362 m
ECOLE ABRIBUSCars régionaux 79 - Deux Sèvres362 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
21 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
33 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
77 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+80,0% évolution globale
42 000 €prix moyen
2025
54 000 €
545 EUR/m² +80,0% Vente actuelle 2023
30 000 €
270 EUR/m²Biens comparables
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