UNE MAISON 4 pièces — 201 000 €

52 RUE PRINCIPALE 59470 VOLCKERINCKHOVE
Vendu le 30 janvier 2025
2 233 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 201 000 € le 30 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain882 m²
Prix/m²2 233 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA15
Contenance882 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro15

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15656751. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 146 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +94,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Volckerinckhove

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

560 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
10%Cadres
Population active250
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Volckerinckhove (2025)

🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,313,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 803 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Volckerinckhove

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2021 - 29/11/2021
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P16

Arrêts les plus proches

VOLCKERINCKHOVE - Stop Ht PlaceRHDF-59-P1295 m
VOLCKERINCKHOVE - Stop Ht PlaceRHDF-59-P1295 m
VOLCKERINCKHOVE - Stop Ht PlaceRHDF-59-P1296 m
VOLCKERINCKHOVE - PlaceRHDF-59-P1481 m
VOLCKERINCKHOVE - PlaceRHDF-59-P1487 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m
🚗
Départementale D246Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+30,5% évolution globale
177 500 €prix moyen
2025
201 000 €
2 233 EUR/m² +30,5% Vente actuelle
2019
154 000 €
1 711 EUR/m²

Biens comparables

61%
UNE MAISON · 5p
110 000 €
1 146 EUR/m²1.9 km2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire361 m · Public

Permis de construire Commune de VOLCKERINCKHOVE

10permis récents
15logements autorisés
1 446 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

3

1 logement67 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement142 m²1
Declaration prealable oct. 2023

2

1 logement1
Permis de construire janv. 2022

1

1 logement79 m²1