UNE MAISON 4 pièces — 290 000 €
13 RUE DES CHARDONNERETS 44220 COUERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain582 m²
Prix/m²2 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DL240
Contenance582 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro240
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15656263. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 569 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Port Launay
Revenus
24 090 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
3 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
31%Locataires
20%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cou�ron (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,315,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 1 197 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Couëron
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 04/12/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
Couëron OcéanImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO127 m
Couëron OcéanNaolib127 m
Couëron OcéanNaolib142 m
Couëron OcéanNaolib142 m
Couëron OcéanImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO142 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m 🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
290 000 €prix moyen
2025
290 000 €
2 900 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (100)
Services publics48 · 100 m
Santé22 · 516 m
Sport/Loisirs11 · 143 m
Commerces10 · 185 m
Enseignement4 · 685 m
Transports4 · 562 m
Tourisme1 · 514 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Jean Zay638 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Marcel Gouzil657 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Couëron - Savenay943 m ·
Ecole
Ecole maternelle publique Charlotte Divet949 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Symphorien964 m · Privé
Permis de construire Commune de COUERON
745permis récents
2 412logements autorisés
187 836 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement131 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1