UNE DEPENDANCE — 5 000 €

3 RUE DES OSERAIES 45100 ORLEANS
Vendu le 23 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 159 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle DM288
Contenance1 322 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro288

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15656199. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Sud-Ouest-Chabassières

Revenus

26 380 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
20%Cadres
Population active1 004
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations

Risques naturels et technologiques Orléans

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
TAO (Orléans)15
Résatao Orl14

Arrêts les plus proches

LES ROSERAIES 1Résatao Orl172 m
Les RoseraiesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41172 m
Les RoseraiesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41172 m
Les RoseraiesTAO (Orléans)172 m
LES ROSERAIES 2Résatao Orl214 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m
🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
527 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
-98,3% évolution globale
172 310 €prix moyen
2025
5 000 €
-96,0% Vente actuelle
2025
126 000 €
2 377 EUR/m² -18,2%
2023
154 000 €
3 080 EUR/m² -42,3%
2022
267 100 €
3 561 EUR/m² +34,2%
2022
199 000 €
2 970 EUR/m² -33,7%
2021
300 000 €
2 913 EUR/m² +114,4%
2020
139 900 €
2 640 EUR/m² -40,5%
2020
235 000 €
2 527 EUR/m² +16,3%
2019
202 000 €
2 730 EUR/m² +20,6%
2017
167 500 €
2 233 EUR/m² +31,9%
2017
127 000 €
2 442 EUR/m² -6,6%
2016
136 000 €
2 776 EUR/m² +9,5%
2016
124 150 €
2 483 EUR/m² +6,1%
2015
117 000 €
2 208 EUR/m² -58,9%
2014
285 000 €
3 065 EUR/m²

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Transports3 · 217 m

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Ecole primaire La Cigogne632 m · Public
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Ecole maternelle du Val636 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet636 m · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
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Permis de construire oct. 2025

1

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