ACTIVITE — 1 462 000 €

6 BD DE LA ROCHE DU ROI 73100 AIX LES BAINS
Vendu le 30 décembre 2025
1 858 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface787 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 858 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 266 kWh/m²/an
BGES
 10 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AR17
Contenance1 645 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro17

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15656117. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chantemerle-Saint-Pol

Revenus

29 220 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini

Population

1 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
7%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
32%Cadres
Population active815
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
5869 observations
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
267 observations
📈Rendement locatif brut
9,53%
Loyer estimé : 11 616 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Ondéa Grand Lac28
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha22

Arrêts les plus proches

Bois VidalAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha106 m
Bois VidalOndéa Grand Lac106 m
Bois VidalOndéa Grand Lac107 m
Bois VidalOndéa Grand Lac108 m
Bois VidalAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha108 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m
🚗
Départementale D991Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
656 m
🚗
Départementale D991Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
660 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+740,2% évolution globale
200 012 €prix moyen
2025
1 462 000 €
1 858 EUR/m² +650,7% Vente actuelle
2025
194 750 €
5 564 EUR/m² +24,6%
2025
156 320 €
3 908 EUR/m² +290,8%
2025
40 000 €
2 000 EUR/m² -77,8%
2025
180 500 €
8 205 EUR/m² +73,8%
2025
103 850 €
6 923 EUR/m² -27,1%
2024
142 500 €
4 597 EUR/m² -59,0%
2024
347 500 €
6 950 EUR/m² +5 246,2%
2024
6 500 €
-96,3%
2024
175 200 €
8 760 EUR/m² +38,7%
2024
126 350 €
5 054 EUR/m² +1 163,5%
2024
10 000 €
667 EUR/m² -86,6%
2024
74 750 €
1 267 EUR/m² -77,1%
2024
325 787 €
3 745 EUR/m² +8,1%
2024
301 430 €
6 280 EUR/m² +123,6%
2024
134 825 €
5 393 EUR/m² +46,5%
2024
92 000 €
3 286 EUR/m² +521,6%
2023
14 800 €
-96,5%
2023
419 339 €
3 276 EUR/m² +104,1%
2023
205 500 €
8 935 EUR/m² -24,8%
2023
273 400 €
4 634 EUR/m² +184,8%
2023
96 000 €
4 000 EUR/m² -68,3%
2023
303 177 €
3 653 EUR/m² +108,8%
2023
145 185 €
5 185 EUR/m² +123,4%
2023
65 000 €
4 333 EUR/m² -67,9%
2023
202 460 €
6 531 EUR/m² -15,6%
2022
240 000 €
4 000 EUR/m² -17,2%
2022
290 000 €
4 833 EUR/m² +281,6%
2022
76 000 €
916 EUR/m² +660,0%
2022
10 000 €
78 EUR/m² -94,2%
2022
173 710 €
4 571 EUR/m² +58,6%
2022
109 500 €
3 532 EUR/m² -33,6%
2022
165 000 €
1 719 EUR/m² +3 200,0%
2022
5 000 €
161 EUR/m² -96,7%
2022
152 000 €
3 619 EUR/m² -85,0%
2022
1 010 000 €
5 000 EUR/m² +507,3%
2022
166 300 €
5 039 EUR/m² +419,7%
2022
32 000 €
941 EUR/m² -94,1%
2022
542 000 €
6 022 EUR/m² +2 256,5%
2022
23 000 €
72 EUR/m² -85,2%
2022
155 000 €
4 429 EUR/m² -54,6%
2022
341 500 €
5 692 EUR/m² +55,6%
2022
219 448 €
3 227 EUR/m² +56,7%
2022
140 000 €
5 385 EUR/m² +288,9%
2022
36 000 €
1 500 EUR/m² -71,2%
2022
125 000 €
4 167 EUR/m² +56,3%
2022
80 000 €
2 857 EUR/m² -36,5%
2022
126 000 €
3 706 EUR/m² +1 160,0%
2022
10 000 €
-94,3%
2022
174 000 €
2 486 EUR/m²

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Enseignement12 · 289 m
Transports10 · 510 m

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Lycée général privé Tomer Debora284 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Lamartine St Joseph368 m · Privé
Collège
Collège privé catholique Lamartine404 m · Privé
Médico-social
Institut médico éducatif Papillons Blancs AIX540 m · Privé
Collège
Collège privé Talmudique744 m · Privé

Permis de construire Commune de AIX LES BAINS

580permis récents
5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

103 logements6 479 m²1
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Permis de construire oct. 2025

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