UN APPARTEMENT 2 pièces — 318 500 €
8 RUE BICHAT 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 318 500 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 617 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle BJ7
Contenance277 m²
Préfixe000
SectionBJ
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15655983. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôpital Saint-Louis 4
Revenus
23 760 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 337 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
78%Locataires
11%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 937 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
r. BichatTransilien;TER;RER41 m
r. d'AixTransilien;TER;RER79 m
GoncourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
r. du Fbg du TempleTransilien;TER;RER101 m
GoncourtTransilien;TER;RER102 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
569 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
597 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
531 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+28,4% évolution globale
319 150 €prix moyen
2025
174 020 €
8 701 EUR/m² +37,0% 2025
127 000 €
12 700 EUR/m² -82,7% 2025
732 000 €
10 925 EUR/m² +570,3% 2025
109 200 €
9 927 EUR/m² -65,7% 2025
318 500 €
10 617 EUR/m² +13,8% Vente actuelle 2023
280 000 €
17 500 EUR/m² +40,0% 2023
200 000 €
8 333 EUR/m² +16,3% 2023
172 000 €
8 600 EUR/m² -31,2% 2023
250 000 €
9 615 EUR/m² -73,1% 2021
929 450 €
5 467 EUR/m² +98,6% 2021
468 020 €
10 637 EUR/m² +159,6% 2020
180 310 €
11 269 EUR/m² -36,3% 2020
282 920 €
7 859 EUR/m² -48,6% 2018
550 000 €
13 750 EUR/m² +120,0% 2018
250 000 €
6 410 EUR/m² -19,4% 2017
310 000 €
10 000 EUR/m² -18,4% 2016
380 000 €
8 261 EUR/m² +58,3% 2016
240 000 €
8 000 EUR/m² -47,2% 2016
454 660 €
8 915 EUR/m² -25,5% 2015
610 000 €
14 186 EUR/m² +291,0% 2015
156 000 €
7 800 EUR/m² -67,7% 2015
483 177 €
5 821 EUR/m² +762,8% 2014
56 000 €
6 222 EUR/m² -56,9% 2014
130 000 €
6 842 EUR/m² -4,1% 2014
135 500 €
5 420 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics3213 · 17 m
Commerces1610 · 38 m
Santé1275 · 22 m
Transports349 · 93 m
Tourisme232 · 31 m
Enseignement146 · 91 m
Sport/Loisirs85 · 120 m
Écoles (10)
Médico-social
Centre de rééducation psychopédagogique ARERAM112 m · Privé
Ecole Privée de Diététique et Nutrition Humaine154 m · Privé
Ecole
E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier180 m · Public
Ecole
E.E.PU ANNETTE ZAIDMAN - Ecole élémentaire 159 avenue Parmentier196 m · Public
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LT PR Adonis Education251 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune