ACTIVITE — 170 000 €

7 RUE DU PRE DE LA BATAILLE 76000 ROUEN
Vendu le 16 décembre 2025
425 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface400 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²425 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 135 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle KX257
Contenance350 m²
Préfixe000
SectionKX
Numéro257

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15655409. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pasteur Madeleine

Revenus

23 840 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

5 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
79%Locataires
8%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
29%Cadres
Population active2 964
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouen (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
53222 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
2100 observations
📈Rendement locatif brut
37,50%
Loyer estimé : 5 312 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouen

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO31
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19

Arrêts les plus proches

PasteurAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo159 m
PasteurAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO159 m
PasteurAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO160 m
PasteurAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo160 m
PasteurAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO160 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
186 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
304 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+6,3% évolution globale
170 536 €prix moyen
2025
170 000 €
425 EUR/m² -8,2% Vente actuelle
2024
185 200 €
2 608 EUR/m² +125,9%
2024
82 000 €
205 EUR/m² -49,5%
2024
162 500 €
406 EUR/m² +441,7%
2024
30 000 €
75 EUR/m² 0,0%
2023
30 000 €
423 EUR/m² -89,3%
2023
280 000 €
3 944 EUR/m² +59,1%
2021
176 000 €
2 479 EUR/m² -66,8%
2020
530 000 €
1 956 EUR/m² +655,0%
2019
70 200 €
2 006 EUR/m² -56,1%
2016
160 000 €
731 EUR/m²

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Permis de construire Commune de ROUEN

775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement1