UN APPARTEMENT 1 pièce — 130 000 €

3 RUE DES LECHERES 74140 DOUVAINE
Vendu le 30 décembre 2025
5 200 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 215 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
14%

Données cadastrales

Référence parcelle A2155
Contenance8 202 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2155

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15655170. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Douvaine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 738 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
43%Locataires
13%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
11%Cadres
Population active3 617
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Douvaine (2025)

🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,325,1 EUR/m²
1238 observations
🏠Maisonbonne
21,2 EUR/m²/mois
15,728,7 EUR/m²
137 observations
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 489 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Douvaine

65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Sécheresse01/07/2022 - 30/09/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2023 - 02/12/2023

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Réseau STAR'T18
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10
BlaBlaCar Bus1
cc-peva;EVAD1

Arrêts les plus proches

DouvaineBlaBlaCar Bus224 m
MairieRéseau STAR'T224 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha224 m
MairieRéseau STAR'T233 m
MairieRéseau STAR'T233 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
229 m
🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
265 m
🚗
Départementale D1206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
265 m
🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
270 m
🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+766,7% évolution globale
184 105 €prix moyen
2025
130 000 €
5 200 EUR/m² +14,9% Vente actuelle
2025
113 100 €
4 917 EUR/m² -36,1%
2025
177 000 €
5 206 EUR/m² -29,3%
2025
250 200 €
2 579 EUR/m² +100,2%
2025
125 000 €
5 682 EUR/m² -67,1%
2024
380 200 €
4 272 EUR/m² +38,3%
2024
275 000 €
3 986 EUR/m² +89,7%
2024
145 000 €
4 028 EUR/m² -21,6%
2024
185 000 €
4 302 EUR/m² +37,0%
2024
135 000 €
5 400 EUR/m² -58,1%
2024
321 948 €
5 366 EUR/m² +206,6%
2023
105 000 €
4 773 EUR/m² +5,0%
2023
100 000 €
4 545 EUR/m² -16,7%
2023
120 000 €
4 800 EUR/m² -73,2%
2022
447 300 €
3 495 EUR/m² +114,0%
2022
209 000 €
4 265 EUR/m² -0,7%
2022
210 500 €
3 972 EUR/m² +30,2%
2022
161 700 €
4 492 EUR/m² -35,9%
2022
252 400 €
2 602 EUR/m² +131,6%
2022
109 000 €
4 955 EUR/m² -52,6%
2022
230 000 €
3 433 EUR/m² -29,9%
2022
328 000 €
2 563 EUR/m² +65,5%
2021
198 200 €
3 812 EUR/m² +56,1%
2021
127 000 €
3 528 EUR/m² -34,9%
2021
195 000 €
4 063 EUR/m² +14,7%
2021
170 000 €
4 048 EUR/m² 0,0%
2021
170 000 €
4 359 EUR/m² -27,7%
2021
235 000 €
3 917 EUR/m² +136,2%
2020
99 500 €
4 523 EUR/m² -66,3%
2020
295 000 €
3 207 EUR/m² +115,3%
2019
137 000 €
3 605 EUR/m² +9,6%
2019
125 000 €
3 676 EUR/m² -52,3%
2019
262 000 €
2 944 EUR/m² +175,8%
2019
95 000 €
3 800 EUR/m² -40,9%
2019
160 865 €
3 351 EUR/m² -28,5%
2019
225 000 €
3 261 EUR/m² +65,4%
2018
136 000 €
3 163 EUR/m² -55,8%
2018
308 000 €
2 406 EUR/m² +40,0%
2018
220 000 €
3 099 EUR/m² +189,5%
2018
76 000 €
3 304 EUR/m² -52,5%
2018
160 000 €
2 909 EUR/m² +1,3%
2018
158 000 €
2 981 EUR/m² +18,4%
2018
133 500 €
3 926 EUR/m² -18,5%
2018
163 835 €
1 107 EUR/m² +17,0%
2018
140 000 €
2 857 EUR/m² +68,7%
2017
83 000 €
3 609 EUR/m² -60,8%
2017
212 000 €
4 077 EUR/m² +1,0%
2017
210 000 €
2 360 EUR/m² +13,5%
2017
185 000 €
2 606 EUR/m² +1 133,3%
2017
15 000 €

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