UNE MAISON 4 pièces — 223 000 €
2 RUE DU BAS BOURG 35380 TREFFENDEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 223 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain832 m²
Prix/m²1 939 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB122
Contenance832 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15655155. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 581 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -24,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Treffendel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Treffendel (2025)
🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,610,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 969 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Treffendel
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1992 - 30/06/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
16Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
MairieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla473 m
MairieBreizhGo en Ille-et-Vilaine473 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+31,2% évolution globale
196 500 €prix moyen
2025
223 000 €
1 939 EUR/m² +31,2% Vente actuelle 2017
170 000 €
1 478 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (21)
Services publics11 · 42 m
Sport/Loisirs5 · 328 m
Commerces2 · 402 m
Enseignement2 · 463 m
Santé1 · 539 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée St Malo463 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Aurelie Nemours525 m · Public
Permis de construire Commune de TREFFENDEL
98permis récents
103logements autorisés
9 679 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement50 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2024
5
1 logement62 m²1