UN APPARTEMENT 3 pièces — 208 000 €
5 RUE D EFFIAT 91380 CHILLY MAZARIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AI31
Contenance1 642 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15654888. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 750 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +16,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie-Champs Fous-Morangis
Revenus
21 240 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
5 484 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
28%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Chilly-Mazarin (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
15,320,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
12,423,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 1 147 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chilly-Mazarin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
paris-saclay10
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Hôtel de Villeparis-saclay89 m
Hôtel de Villeparis-saclay96 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Division LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie254 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-9,8% évolution globale
210 885 €prix moyen
2025
208 000 €
3 200 EUR/m² +5,9% Vente actuelle 2023
196 400 €
4 567 EUR/m² -47,6% 2020
375 000 €
2 841 EUR/m² +78,6% 2019
210 000 €
4 468 EUR/m² +5 150,0% 2018
4 000 €
-98,3% 2018
239 000 €
4 121 EUR/m² -6,3% 2018
255 000 €
3 923 EUR/m² +47,8% 2018
172 500 €
4 313 EUR/m² -13,6% 2018
199 600 €
4 536 EUR/m² -0,7% 2017
201 000 €
4 674 EUR/m² +5,8% 2017
190 000 €
4 130 EUR/m² -27,1% 2017
260 500 €
4 491 EUR/m² +13,0% 2017
230 500 €
4 044 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (718)
Services publics346 · 78 m
Santé138 · 59 m
Transports128 · 76 m
Commerces62 · 115 m
Sport/Loisirs29 · 134 m
Enseignement13 · 86 m
Tourisme2 · 666 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Le Centre86 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur199 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur207 m · Public
Médico-social
Etablissement pour Déficients Visuels Valentin Hauy320 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Le Parc du Château350 m · Public
Permis de construire Commune de CHILLY MAZARIN
121permis récents
1 731logements autorisés
94 399 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement199 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
119 logements3 476 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
3 logements156 m²1