UNE DEPENDANCE — 51 000 €
1 IMP DU BOCAGE 74940 ANNECY
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Vendu 51 000 € le 18 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AN494
Contenance7 221 m²
Préfixe011
SectionAN
Numéro494
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15654063. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Pommaries
Revenus
30 350 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 807 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Annecy
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
SIBRA46
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
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POMMARIESSIBRA131 m
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CARRESSIBRA186 m
CARRESSIBRA189 m
CARRESSIBRA193 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-59,2% évolution globale
194 918 €prix moyen
2025
51 000 €
-82,4% Vente actuelle 2024
290 000 €
5 088 EUR/m² +8,6% 2023
267 000 €
5 933 EUR/m² +493,3% 2023
45 000 €
-83,4% 2022
270 500 €
6 763 EUR/m² +475,5% 2022
47 000 €
+23,7% 2022
38 000 €
-92,5% 2022
510 000 €
5 100 EUR/m² +1 493,8% 2020
32 000 €
-86,4% 2019
236 000 €
4 140 EUR/m² -15,6% 2019
279 600 €
4 052 EUR/m² +99,7% 2019
140 000 €
3 500 EUR/m² -30,0% 2019
200 000 €
4 545 EUR/m² -32,1% 2019
294 500 €
4 034 EUR/m² +14,6% 2019
257 000 €
4 509 EUR/m² +11,3% 2018
231 000 €
3 667 EUR/m² +84,8% 2018
125 000 €
2 717 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1