BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 430 000 €

1 RUE DE LA GARE 81150 MARSSAC-SUR-TARN
Vendu le 17 octobre 2025
1 046 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 430 000 € le 17 octobre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface411 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain2 239 m²
Prix/m²1 046 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 284 kWh/m²/an
EGES
 59 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AA283
Contenance2 239 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro283

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15652958. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Marssac-sur-Tarn

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 449 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
14%Cadres
Population active1 587
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marssac-sur-Tarn (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,615,5 EUR/m²
119 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,6 EUR/m²
232 observations
📈Rendement locatif brut
13,99%
Loyer estimé : 5 014 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marssac-sur-Tarn

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 18/06/1988
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Marssac-sur-tarnSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault185 m
Marssac-sur-tarnSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault185 m
Marssac-sur-tarnSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault185 m
MARSSAC-SUR-TARN - Route de Toulouse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport362 m
MARSSAC-SUR-TARN - Route de Toulouse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport368 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
31 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+45,8% évolution globale
362 500 €prix moyen
2025
430 000 €
1 046 EUR/m² +45,8% Vente actuelle
2014
295 000 €
131 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (2)

Services publics2 · 761 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire150 m · Public

Permis de construire Commune de MARSSAC-SUR-TARN

223permis récents
368logements autorisés
33 294 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire mars 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement167 m²1