UN APPARTEMENT 5 pièces — 70 000 €

2 RUE DES HAUTS DE CHANTURGUE 63100 CLERMONT FERRAND
Vendu le 29 décembre 2025
787 EUR/m²

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Vendu 70 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²787 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 189 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle AH149
Contenance2 298 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro149

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15652890. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Torpilleur Sirocco

Revenus

14 040 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 193 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

17% Propriétaires
82%Locataires
71%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,3%Chômage
4%Cadres
Population active1 112
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
19,06%
Loyer estimé : 1 112 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

T2C48
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2

Arrêts les plus proches

Hauts de ChanturgueT2C42 m
Hauts de ChanturgueT2C55 m
Clermont-Ferrand Hauts de ChanturgueT2C65 m
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Hauts de ChanturgueT2C111 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
34 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
367 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
378 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
420 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
445 m

Historique des ventes à cette adresse

43ventes
+4,8% évolution globale
62 385 €prix moyen
2025
70 000 €
787 EUR/m² +29,6% Vente actuelle
2025
54 000 €
818 EUR/m² -22,9%
2025
70 000 €
833 EUR/m² -7,9%
2025
76 000 €
905 EUR/m² +65,2%
2024
46 000 €
697 EUR/m² -23,3%
2024
60 000 €
822 EUR/m² +47,8%
2024
40 590 €
580 EUR/m² -56,7%
2024
93 750 €
1 202 EUR/m² +44,2%
2023
65 000 €
970 EUR/m² -19,8%
2023
81 000 €
1 209 EUR/m² +11,0%
2023
73 000 €
936 EUR/m² +24,8%
2022
58 500 €
900 EUR/m² -21,1%
2022
74 100 €
975 EUR/m² -8,0%
2022
80 516 €
1 239 EUR/m² +0,6%
2021
80 000 €
952 EUR/m² +9,6%
2020
73 000 €
936 EUR/m² +25,9%
2020
58 000 €
892 EUR/m² -27,5%
2020
80 000 €
1 096 EUR/m² +88,2%
2019
42 500 €
607 EUR/m² -22,7%
2019
55 000 €
753 EUR/m² -19,1%
2019
68 000 €
810 EUR/m² -12,8%
2019
78 000 €
1 000 EUR/m² +32,2%
2018
59 000 €
702 EUR/m² -15,7%
2018
70 000 €
1 077 EUR/m² +4,5%
2018
67 000 €
838 EUR/m² +36,1%
2018
49 220 €
746 EUR/m² -24,3%
2017
65 000 €
774 EUR/m² +21,5%
2017
53 500 €
823 EUR/m² -33,5%
2017
80 500 €
1 103 EUR/m² +117,6%
2017
37 000 €
306 EUR/m² -27,5%
2017
51 000 €
761 EUR/m² +155,0%
2017
20 000 €
238 EUR/m² -65,5%
2017
58 000 €
744 EUR/m² -4,1%
2016
60 500 €
903 EUR/m² +16,3%
2016
52 000 €
584 EUR/m² -13,2%
2016
59 900 €
821 EUR/m² +8,9%
2016
55 000 €
846 EUR/m² -16,7%
2015
66 000 €
985 EUR/m² +46,0%
2015
45 200 €
565 EUR/m² -25,9%
2014
61 000 €
938 EUR/m² -4,7%
2014
64 000 €
877 EUR/m² -1,5%
2014
65 000 €
774 EUR/m² -2,7%
2014
66 800 €
915 EUR/m²

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Ecole maternelle Jules Vallès243 m · Public
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Ecole maternelle George Sand400 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1