UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 000 €
6 ALL SOUSVILLE 63118 CEBAZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 358 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS821
Contenance2 106 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro821
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15652301. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 014 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
21%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence C�bazat (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,716,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,014,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 662 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cébazat
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
T2C38
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Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
0,0% évolution globale
118 333 €prix moyen
2025
125 000 €
2 358 EUR/m² +19,0% Vente actuelle 2025
105 000 €
1 981 EUR/m² -16,0% 2024
125 000 €
2 358 EUR/m²Biens comparables
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