UN APPARTEMENT 3 pièces — 217 797 €
21 RUE SAINT DENIS 37400 AMBOISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 797 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 904 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AM356
Contenance791 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro356
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15651266. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Centre 1
Revenus
22 040 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
25%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Amboise (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 885 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amboise
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités21
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 21/03/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Le Bus (Amboise)17
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4117
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4112
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HôpitalLe Bus (Amboise)260 m
HôpitalRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41260 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚗
Départementale D751Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Départementale D751Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+56,1% évolution globale
188 890 €prix moyen
2025
217 797 €
2 904 EUR/m² +39,2% Vente actuelle 2024
156 500 €
2 746 EUR/m² -23,7% 2024
205 000 €
1 553 EUR/m² +48,8% 2024
137 800 €
2 932 EUR/m² -53,4% 2024
296 000 €
2 619 EUR/m² +81,6% 2023
163 000 €
3 019 EUR/m² -19,7% 2023
203 000 €
2 707 EUR/m² +8,3% 2023
187 500 €
2 885 EUR/m² -14,8% 2023
220 000 €
2 933 EUR/m² +76,0% 2022
125 000 €
2 717 EUR/m² -35,2% 2022
193 000 €
2 924 EUR/m² +73,3% 2022
111 350 €
1 988 EUR/m² -37,3% 2022
177 600 €
2 732 EUR/m² -8,9% 2022
195 000 €
3 000 EUR/m² +30,0% 2022
150 000 €
3 261 EUR/m² -1,3% 2022
152 000 €
2 303 EUR/m² -5,6% 2022
161 000 €
2 875 EUR/m² +7,3% 2021
150 000 €
2 830 EUR/m² -21,1% 2021
190 000 €
2 533 EUR/m² +6,7% 2020
178 000 €
3 123 EUR/m² +21,1% 2020
147 000 €
2 579 EUR/m² +18,5% 2020
124 000 €
2 696 EUR/m² -46,1% 2020
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2 738 EUR/m² +51,8% 2020
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2 705 EUR/m² -29,3% 2019
214 200 €
3 295 EUR/m² +93,8% 2019
110 500 €
2 402 EUR/m² -38,6% 2019
180 000 €
2 903 EUR/m² -5,8% 2019
191 000 €
2 938 EUR/m² +28,2% 2019
149 000 €
2 922 EUR/m² -11,3% 2019
168 000 €
3 170 EUR/m² +20,0% 2019
139 982 €
2 800 EUR/m² -23,3% 2019
182 500 €
2 765 EUR/m² +58,7% 2018
115 000 €
2 674 EUR/m² -19,0% 2018
142 000 €
1 235 EUR/m² -84,0% 2017
890 164 €
805 EUR/m² +483,7% 2016
152 500 €
2 675 EUR/m² -7,0% 2016
164 000 €
2 523 EUR/m² -3,0% 2016
169 000 €
2 726 EUR/m² +17,8% 2016
143 500 €
3 120 EUR/m² -50,2% 2015
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2 549 EUR/m² +67,0% 2014
172 500 €
2 654 EUR/m² +23,7% 2014
139 500 €
2 491 EUR/m²Biens comparables
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