UN APPARTEMENT 3 pièces — 175 000 €
95 BD SAKAKINI 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle A174
Contenance2 710 m²
Préfixe822
SectionA
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15651086. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 819 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Martin
Revenus
20 780 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,69%
Loyer estimé : 975 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Sakakini Jeanne d'ArcMarseille105 m
Sakakini Jeanne d'ArcAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER106 m
Sakakini Jeanne d'ArcMarseille107 m
Sakakini ChaveMarseille214 m
Sakakini ChaveAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER219 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
198 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+46,5% évolution globale
139 120 €prix moyen
2025
175 000 €
2 917 EUR/m² -6,6% Vente actuelle 2025
187 450 €
3 023 EUR/m² +4,1% 2025
180 000 €
3 750 EUR/m² +140,0% 2025
75 000 €
1 744 EUR/m² -53,1% 2024
160 000 €
2 963 EUR/m² -15,8% 2024
190 000 €
2 289 EUR/m² -9,5% 2024
210 000 €
2 188 EUR/m² -25,0% 2023
280 000 €
3 733 EUR/m² +48,1% 2023
189 000 €
2 625 EUR/m² +18,1% 2023
160 000 €
2 222 EUR/m² +30,1% 2023
123 000 €
2 050 EUR/m² -5,4% 2022
130 000 €
2 167 EUR/m² -2,3% 2022
133 000 €
1 847 EUR/m² -8,3% 2022
145 000 €
3 021 EUR/m² -14,7% 2022
170 000 €
2 297 EUR/m² -22,7% 2022
220 000 €
3 056 EUR/m² +61,2% 2022
136 500 €
1 422 EUR/m² -35,9% 2022
213 000 €
2 536 EUR/m² +37,4% 2022
155 000 €
3 605 EUR/m² +29,2% 2021
120 000 €
1 667 EUR/m² -33,3% 2021
180 000 €
2 500 EUR/m² +38,5% 2020
130 000 €
2 708 EUR/m² 0,0% 2020
130 000 €
2 826 EUR/m² -10,3% 2020
145 000 €
2 014 EUR/m² +30,6% 2019
111 000 €
2 056 EUR/m² -8,9% 2019
121 800 €
1 692 EUR/m² +5,9% 2019
115 000 €
1 597 EUR/m² -24,8% 2019
153 000 €
2 125 EUR/m² +27,5% 2018
120 000 €
2 222 EUR/m² +23,7% 2018
97 000 €
2 553 EUR/m² -11,8% 2018
110 000 €
1 528 EUR/m² +15,8% 2018
95 000 €
1 583 EUR/m² -17,4% 2017
115 000 €
2 738 EUR/m² +21,1% 2017
95 000 €
1 610 EUR/m² +18,8% 2017
80 000 €
1 290 EUR/m² -50,9% 2016
163 000 €
2 173 EUR/m² +25,4% 2016
130 000 €
1 566 EUR/m² +18,2% 2016
110 000 €
2 558 EUR/m² +29,4% 2016
85 000 €
1 417 EUR/m² +37,1% 2015
62 000 €
1 512 EUR/m² -51,6% 2015
128 140 €
1 780 EUR/m² +83,1% 2015
70 000 €
1 750 EUR/m² -36,4% 2015
110 000 €
1 528 EUR/m² -16,0% 2015
131 000 €
1 819 EUR/m² -40,5% 2015
220 000 €
2 391 EUR/m² +57,1% 2015
140 000 €
1 944 EUR/m² +75,0% 2014
80 000 €
1 860 EUR/m² -27,3% 2014
110 000 €
1 528 EUR/m² -14,1% 2014
128 000 €
2 370 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1996)
Services publics957 · 22 m
Santé627 · 46 m
Commerces231 · 22 m
Transports71 · 37 m
Enseignement53 · 140 m
Sport/Loisirs38 · 155 m
Tourisme19 · 124 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée technologique régional Marie Curie140 m · Public
COURS GALIEN - ENS.SUP.PR HC181 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Fraissinet273 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Boisson310 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fraissinet342 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune