UNE MAISON 6 pièces — 255 000 €
42 RUE DES FIEFS 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface133 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain496 m²
Prix/m²1 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DH70
Contenance496 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15651057. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champommier
Revenus
25 000 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,19%
Loyer estimé : 1 315 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)46
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Arrêts les plus proches
BERGSONTanlib (Niort)73 m
CHAMPOMMIERTanlib (Niort)74 m
CHAMPOMMIERTanlib (Niort)74 m
BERGSONTanlib (Niort)79 m
BERGSONTanlib (Niort)85 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+27,5% évolution globale
227 500 €prix moyen
2025
255 000 €
1 917 EUR/m² +27,5% Vente actuelle 2020
200 000 €
1 504 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée Paul Guérin108 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Paul Guérin108 m · Public
Ecole
Ecole primaire Ferdinand Buisson365 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferdinand Buisson365 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Gaston Barré405 m · Public
Permis de construire Commune de NIORT
1373permis récents
4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
3 logements26 m²1