UNE MAISON 6 pièces — 944 450 €
3735 RTE D'EGUILLES 13090 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 944 450 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²7 870 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MK291
Contenance7 798 m²
Préfixe000
SectionMK
Numéro291
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15650854. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Campagne Ouest
Revenus
31 270 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 073 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,00%
Loyer estimé : 2 360 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Aix lecar6
Aix lebus5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
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Vallon des MourguesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER258 m
Vallon des MourguesAix lecar258 m
Vallon des MourguesAix lebus265 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+68,4% évolution globale
733 003 €prix moyen
2025
944 450 €
7 870 EUR/m² +1,0% Vente actuelle 2024
935 300 €
8 908 EUR/m² +24,6% 2024
750 600 €
9 623 EUR/m² 0,0% 2023
750 650 €
9 154 EUR/m² +7,1% 2022
701 000 €
8 987 EUR/m² +14,4% 2021
612 930 €
7 858 EUR/m² -24,1% 2021
807 500 €
8 500 EUR/m² -8,9% 2021
886 500 €
8 443 EUR/m² +28,7% 2021
689 000 €
8 833 EUR/m² +3,7% 2021
664 500 €
8 519 EUR/m² +22,4% 2019
542 870 €
6 620 EUR/m² -23,3% 2019
707 500 €
7 219 EUR/m² -17,3% 2019
856 000 €
7 443 EUR/m² +26,0% 2019
679 150 €
6 930 EUR/m² -7,9% 2019
737 100 €
7 020 EUR/m² +33,5% 2018
552 000 €
7 077 EUR/m² -25,5% 2018
741 395 €
7 198 EUR/m² -8,2% 2018
807 750 €
7 277 EUR/m² +44,0% 2014
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