UNE MAISON 4 pièces — 365 000 €
83 RUE DE LANGLET 33320 EYSINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 365 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain824 m²
Prix/m²4 451 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD6
Contenance824 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15650341. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 710 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg
Revenus
26 260 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 296 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Eysines (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
12,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,118,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 1 130 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eysines
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TBM36
Cars Régionaux 33 - Gironde4
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Frères LumièreTBM132 m
Horizons BleusTBM208 m
Frères LumièreTBM224 m
Frères LumièreTBM241 m
Horizons BleusTBM277 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+81,6% évolution globale
283 000 €prix moyen
2025
365 000 €
4 451 EUR/m² +81,6% Vente actuelle 2015
201 000 €
2 451 EUR/m²Biens comparables
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2 469logements autorisés
180 062 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
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1
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