ACTIVITE — 98 000 €

3 RUE DE LA GARE 07300 MAUVES
Vendu le 19 février 2025
148 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface662 m²
TypeACTIVITE
Terrain979 m²
Prix/m²148 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 235 kWh/m²/an
BGES
 8 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
17%

Données cadastrales

Référence parcelle AI132
Contenance644 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro132

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15649589. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mauves

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
1%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
15%Cadres
Population active593
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mauves (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,011,7 EUR/m²
120 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,2 EUR/m²
30 observations
📈Rendement locatif brut
73,60%
Loyer estimé : 6 011 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mauves

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/1987 - 26/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/2013 - 23/10/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/1993 - 14/10/1993

Transports en commun

16Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

Arrêts les plus proches

Les CondaminesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha266 m
Les CondaminesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha450 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
64 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
124 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
140 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+22,5% évolution globale
89 000 €prix moyen
2025
98 000 €
148 EUR/m² +22,5% Vente actuelle
2014
80 000 €
160 EUR/m²

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Équipements (40)

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Commerces5 · 820 m
Enseignement2 · 742 m
Santé1 · 852 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire738 m · Public

Permis de construire Commune de MAUVES

78permis récents
82logements autorisés
8 353 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement181 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement98 m²1
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1

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5

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