UNE DEPENDANCE — 13 000 €

72 RUE DES PASSEMENTIERS 42100 SAINT-ETIENNE
Vendu le 23 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 221 kWh/m²/an
DGES
 46 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle KY172
Contenance1 912 m²
Préfixe000
SectionKY
Numéro172

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15649469. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Bellevue

Revenus

18 530 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 288 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
63%Locataires
19%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,0%Chômage
10%Cadres
Population active1 278
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�tienne (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
53838 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
670 observations

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne

80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS39
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

GARE BELLEVUESAINT-ETIENNE – STAS76 m
Saint-Étienne BellevueSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault101 m
Saint-Étienne BellevueSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault101 m
BICENTENAIRESAINT-ETIENNE – STAS172 m
BICENTENAIRESAINT-ETIENNE – STAS209 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
36 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
111 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
128 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
135 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
113 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
-88,7% évolution globale
94 178 €prix moyen
2025
13 000 €
-89,6% Vente actuelle
2025
125 300 €
1 392 EUR/m² -36,9%
2025
198 550 €
1 668 EUR/m² +86,3%
2024
106 573 €
1 480 EUR/m² -28,5%
2023
149 000 €
2 014 EUR/m² +119,1%
2023
68 000 €
819 EUR/m² -35,2%
2023
105 000 €
1 419 EUR/m² -8,7%
2022
115 000 €
1 554 EUR/m² +3,6%
2022
111 000 €
1 442 EUR/m² +3 600,0%
2021
3 000 €
-94,8%
2020
57 500 €
799 EUR/m² -45,0%
2020
104 500 €
1 188 EUR/m² +22,9%
2019
85 000 €
1 149 EUR/m² -15,8%
2018
101 000 €
1 403 EUR/m² +137,6%
2017
42 500 €
574 EUR/m² -58,0%
2017
101 100 €
1 149 EUR/m² -12,1%
2014
115 000 €
1 597 EUR/m²

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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE

1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

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Permis de construire oct. 2025

4

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