UNE MAISON 3 pièces — 49 000 €

10 ALL JEAN MERMOZ 58600 GARCHIZY
Vendu le 21 novembre 2025
1 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 49 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain243 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC69
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro69

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15649328. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 087 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Garchizy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 685 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
5%Cadres
Population active1 603
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Garchizy (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,7 EUR/m²
223 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,710,6 EUR/m²
128 observations
📈Rendement locatif brut
10,09%
Loyer estimé : 412 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Garchizy

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

KEOLIS9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Les RévériensKEOLIS20 m
Les RévériensKEOLIS25 m
GarchizySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault396 m
GarchizySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault396 m
GarchizySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault396 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
285 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
309 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
398 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-31,0% évolution globale
65 000 €prix moyen
2025
49 000 €
1 000 EUR/m² -34,7% Vente actuelle
2017
75 000 €
1 154 EUR/m² +5,6%
2016
71 000 €
1 449 EUR/m²

Biens comparables

74%
UNE MAISON · 2p
50 000 €
1 087 EUR/m²857 m2025
46 m²
Voir

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