UNE DEPENDANCE — 15 000 €

99 BD STALINGRAD 94400 VITRY-SUR-SEINE
Vendu le 16 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 132 kWh/m²/an
CGES
 25 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle AL104
Contenance15 277 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro104

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15648985. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Stalingrad Ouest

Revenus

18 780 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

4 098 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
52%Locataires
15%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,2%Chômage
18%Cadres
Population active2 057
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vitry-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
20,8 EUR/m²/mois
16,725,9 EUR/m²
6589 observations
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,431,7 EUR/m²
224 observations

Risques naturels et technologiques Vitry-sur-Seine

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m40 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

Beethoven - ConcordeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Beethoven - ConcordeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Beethoven - ConcordeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Beethoven - ConcordeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Beethoven - ConcordeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
124 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-93,3% évolution globale
190 716 €prix moyen
2025
15 000 €
-92,8% Vente actuelle
2025
208 000 €
4 078 EUR/m² -13,3%
2025
240 000 €
3 333 EUR/m² +2 300,0%
2025
10 000 €
-96,2%
2024
260 000 €
3 514 EUR/m² +983,3%
2024
24 000 €
+140,0%
2024
10 000 €
-95,0%
2024
200 000 €
4 000 EUR/m² -37,5%
2023
320 000 €
4 156 EUR/m² +35,6%
2023
236 000 €
3 806 EUR/m² +7,3%
2023
220 000 €
3 793 EUR/m² -17,6%
2023
267 000 €
4 238 EUR/m² +16,1%
2023
230 000 €
3 651 EUR/m² -16,4%
2023
275 000 €
4 435 EUR/m² +1,9%
2022
270 000 €
4 286 EUR/m² +2 600,0%
2022
10 000 €
-97,0%
2022
330 000 €
4 648 EUR/m² +43,5%
2022
230 000 €
3 651 EUR/m² +1 433,3%
2022
15 000 €
-94,3%
2022
265 000 €
4 206 EUR/m² +20,5%
2022
220 000 €
4 314 EUR/m² +1 275,0%
2022
16 000 €
-93,6%
2022
250 500 €
3 432 EUR/m² -4,8%
2022
263 000 €
3 812 EUR/m² +3 657,1%
2022
7 000 €
-94,5%
2022
128 400 €
-48,6%
2022
250 000 €
4 098 EUR/m² -19,9%
2022
312 000 €
4 274 EUR/m² +7,6%
2022
290 000 €
3 766 EUR/m² +3,6%
2021
280 000 €
4 444 EUR/m² +865,5%
2021
29 000 €
-87,9%
2021
240 000 €
3 478 EUR/m² +4,3%
2021
230 000 €
3 833 EUR/m² -20,7%
2021
290 000 €
3 919 EUR/m² -18,1%
2021
354 000 €
3 933 EUR/m² +1 670,0%
2021
20 000 €
+33,3%
2021
15 000 €
-94,7%
2021
283 020 €
3 825 EUR/m² +15,5%
2021
245 000 €
4 083 EUR/m² -19,7%
2020
305 000 €
4 178 EUR/m² +22,0%
2020
250 000 €
3 968 EUR/m² +164,6%
2020
94 500 €
-70,0%
2020
315 000 €
4 257 EUR/m² +8,6%
2020
290 000 €
3 766 EUR/m² +2 064,2%
2020
13 400 €
-94,9%
2020
265 000 €
3 630 EUR/m² +3 212,5%
2020
8 000 €
-95,2%
2020
167 000 €
3 340 EUR/m² -31,8%
2020
245 000 €
3 889 EUR/m² +8,9%
2019
225 000 €
3 689 EUR/m²

Biens comparables

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Transports240 · 11 m
Santé150 · 119 m
Commerces71 · 23 m
Sport/Loisirs37 · 215 m
Enseignement20 · 228 m
Tourisme13 · 144 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Marcel Cachin A228 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Cachin B228 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Cachin228 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Malassis-Gluck335 m · Public
Collège
Collège Jean Perrin406 m · Public

Permis de construire Commune de VITRY-SUR-SEINE

412permis récents
5 607logements autorisés
351 852 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

59 logements4 293 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

49 logements3 568 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

49 logements3 335 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements124 m²1