UNE MAISON 4 pièces — 297 000 €

16 B AV CARNOT 91410 DOURDAN
Vendu le 23 décembre 2025
2 700 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 297 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 102 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle AT851
Contenance3 192 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro851

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15648801. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 376 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Centre Ville

Revenus

21 870 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 724 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
64%Locataires
31%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
14%Cadres
Population active1 396
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Loyers de référence Dourdan (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
13,318,1 EUR/m²
1489 observations
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,816,8 EUR/m²
232 observations
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 1 485 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dourdan

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2017 - 15/08/2017

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER11
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Boulevard des AlliésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Boulevard des AlliésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Gare Routière / pl. Amédée GuénéeTransilien;TER;RER213 m
DourdanSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault219 m
DourdanSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault219 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
58 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
62 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
70 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
74 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
74 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-11,3% évolution globale
282 237 €prix moyen
2025
297 000 €
2 700 EUR/m² +7,2% Vente actuelle
2022
277 000 €
2 565 EUR/m² +27,6%
2019
217 000 €
2 411 EUR/m² -27,2%
2016
298 000 €
2 709 EUR/m² +10,6%
2014
269 420 €
2 694 EUR/m² -19,6%
2014
335 000 €
2 991 EUR/m²

Biens comparables

83%
UNE MAISON · 5p
273 000 €
2 625 EUR/m²323 m2025
104 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
319 000 €
2 900 EUR/m²515 m2025
110 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
419 100 €
4 321 EUR/m²161 m2025
97 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (339)

Santé125 · 34 m
Services publics124 · 71 m
Commerces53 · 200 m
Sport/Loisirs16 · 241 m
Enseignement8 · 118 m
Transports8 · 189 m
Tourisme5 · 151 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole maternelle Les Allies106 m · Public
Ecole
Ecole Elémentaire Charles Péguy297 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame463 m · Privé
Collège
Collège Jeanne d'Arc505 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Georges Leplatre509 m · Public

Permis de construire Commune de DOURDAN

149permis récents
890logements autorisés
55 767 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire mai 2025

3

1 logement17 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement148 m²1
Declaration prealable déc. 2024

2

1 logement1