ACTIVITE — 210 000 €

9 B RUE DE ROMAGNAT 63170 AUBIERE
Vendu le 19 décembre 2025
840 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface250 m²
TypeACTIVITE
Terrain406 m²
Prix/m²840 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 333 kWh/m²/an
CGES
 13 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ91
Contenance406 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro91

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15648560. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière

Revenus

23 980 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 838 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
21%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
22%Cadres
Population active1 294
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aubi�re (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
2195 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
295 observations
📈Rendement locatif brut
17,37%
Loyer estimé : 3 040 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aubière

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1998 - 30/04/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

T2C45

Arrêts les plus proches

PeuplierT2C44 m
PeuplierT2C48 m
AUBIÈRE Pl. des RamaclesT2C137 m
Aubière AUBIÈRE Pl. des RamaclesT2C179 m
AUBIÈRE Pl. des RamaclesT2C215 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M779BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
676 m
🚗
Route intercommunale M779BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
681 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+16,7% évolution globale
195 000 €prix moyen
2025
210 000 €
840 EUR/m² +16,7% Vente actuelle
2017
180 000 €
720 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (248)

Services publics109 · 76 m
Santé84 · 29 m
Commerces25 · 135 m
Sport/Loisirs17 · 33 m
Enseignement10 · 207 m
Transports3 · 130 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Vercingétorix216 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vercingétorix219 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière369 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph403 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie684 m · Public

Permis de construire Commune de AUBIERE

274permis récents
1 619logements autorisés
89 298 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

3 logements129 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement79 m²1