BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 7 pièces — 600 000 €

44 RUE DE LA MADELEINE 28230 EPERNON
Vendu le 19 décembre 2025
315 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 600 000 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface1 907 m²
Pièces7 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain4 506 m²
Prix/m²315 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

FDPE
 411 kWh/m²/an
FGES
 91 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
10%

Données cadastrales

Référence parcelle AD67
Contenance1 568 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro67

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15648515. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Épernon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
56%Locataires
25%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
14%Cadres
Population active2 988
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �pernon (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,916,1 EUR/m²
2269 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,315,9 EUR/m²
211 observations
📈Rendement locatif brut
52,67%
Loyer estimé : 26 336 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Épernon

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2000 - 03/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 01/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie6
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Transilien;TER;RER4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2

Arrêts les plus proches

Route d'EpernonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Route d'EpernonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Route d'EpernonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
SéryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie461 m
SéryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie472 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
184 m
🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
275 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
278 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+1 081,8% évolution globale
3 845 511 €prix moyen
2025
7 091 023 €
3 718 EUR/m² +1 081,8%
2025
600 000 €
315 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (142)

Services publics69 · 41 m
Santé45 · 314 m
Commerces15 · 564 m
Sport/Loisirs5 · 382 m
Enseignement4 · 437 m
Tourisme2 · 721 m
Transports2 · 793 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire la Chevalerie412 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Chevalerie412 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louis Drouet544 m · Public
Collège
Collège Michel Chasles869 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Billardière1.3 km · Public

Permis de construire Commune de EPERNON

38permis récents
343logements autorisés
21 988 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement142 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement133 m²1
Permis de construire avr. 2023

5

13 logements724 m²1
Permis de construire janv. 2023

1

1 logement267 m²1
Permis de construire sept. 2022

1

1 logement98 m²1