UN APPARTEMENT 3 pièces — 134 000 €
1 RUE ML DE LATTRE DE TASSIGNY 72300 SABLE SUR SARTHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 094 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP94
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15648017. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Gastines-Leclerc
Revenus
22 040 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 025 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
40%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Sabl�-sur-Sarthe (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,611,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 606 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sablé-sur-Sarthe
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2003 - 25/06/2003
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO23
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande3
Réso2
Arrêts les plus proches
BellevueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO189 m
BellevueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO208 m
BellevueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO227 m
PlaisanceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO252 m
PlaisanceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO252 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D306Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m 🚗
Départementale D306Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m 🚗
Départementale D306Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
405 m 🚗
Départementale D306Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 m 🚗
Départementale D306Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+96,2% évolution globale
65 593 €prix moyen
2025
134 000 €
2 094 EUR/m² +34,0% Vente actuelle 2023
100 000 €
1 563 EUR/m² +75,4% 2023
57 000 €
1 140 EUR/m² -39,0% 2022
93 400 €
1 459 EUR/m² -1,7% 2022
95 000 €
1 484 EUR/m² +23,4% 2021
77 000 €
1 203 EUR/m² -39,8% 2021
128 000 €
2 000 EUR/m² +216,0% 2021
40 500 €
810 EUR/m² -24,3% 2021
53 500 €
1 070 EUR/m² -15,7% 2021
63 500 €
1 270 EUR/m² +10,4% 2020
57 500 €
1 150 EUR/m² +4,5% 2020
55 000 €
1 100 EUR/m² +13,4% 2020
48 500 €
970 EUR/m² +7,8% 2020
45 000 €
900 EUR/m² -33,8% 2020
68 000 €
1 063 EUR/m² -20,0% 2020
85 000 €
1 328 EUR/m² -9,6% 2020
94 000 €
1 469 EUR/m² +42,4% 2020
66 000 €
1 031 EUR/m² +23,4% 2020
53 500 €
1 070 EUR/m² +0,9% 2020
53 000 €
1 060 EUR/m² +1,0% 2020
52 500 €
1 050 EUR/m² -13,2% 2019
60 500 €
945 EUR/m² +0,8% 2019
60 000 €
938 EUR/m² -7,6% 2019
64 900 €
1 014 EUR/m² -14,6% 2019
76 000 €
1 188 EUR/m² +52,0% 2019
50 000 €
1 000 EUR/m² 0,0% 2018
50 000 €
781 EUR/m² -10,7% 2018
56 000 €
1 120 EUR/m² -4,3% 2018
58 500 €
1 170 EUR/m² -8,6% 2018
64 000 €
1 000 EUR/m² +32,0% 2017
48 500 €
970 EUR/m² -18,6% 2017
59 600 €
931 EUR/m² -18,4% 2016
73 000 €
1 141 EUR/m² +14,1% 2016
64 000 €
1 000 EUR/m² +65,7% 2016
38 625 €
773 EUR/m² -40,6% 2016
65 000 €
1 016 EUR/m² +29,5% 2016
50 200 €
1 004 EUR/m² -26,2% 2015
68 000 €
1 360 EUR/m² +52,8% 2015
44 500 €
890 EUR/m² -16,0% 2014
53 000 €
1 060 EUR/m² +12,8% 2014
47 000 €
940 EUR/m² -36,5% 2014
74 000 €
1 156 EUR/m² +2,0% 2014
72 580 €
1 134 EUR/m² +6,3% 2014
68 300 €
1 067 EUR/m²Biens comparables
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